经济学家张五常：房价涨得越高越好!

  关于中国房价的高低问题，社会上始终存在两种观点。 一些普通百姓认为，除了专家学者以外，还没有标准的答案，只是因为人们处在不同的位置，代表着不同的利益。

  国际知名经济学家张五常认为：“不考虑平衡，房价越高，房价越好，房价越高，人民的财富增长越多”。

  乍看之下似乎很正确，因为有报告显示，房地产占我国城市家庭总资产的77.7%，占发达国家住房资产的2%(34.6 %)。 很多次。 如果房价上涨，那么大多数家庭的总资产将明显增加，这是正确的。

  但是从理性的角度看，不难看出张五常的话仍然代表有房子的人，但是对于没有房子的人来说，这是不公平和偏颇的。

  假设有一所房子为100万，则首付为300,000，当其增加到200万时，首付将为600,000。 但是30万突然上升到60万。 我们不要谈论火车可能扔掉了多少刚性需求。 即使您的资产达到60万，这也是您自己的钱，而不是上升的钱。 贷款实际上从70万增加到140万，已全部归银行所有，也不属于其自有资产。

  根据2019年中国常住人口城市化率为60.6%，户籍人口城市化率为44.38%。 尽管城市化率已达到60.6%，但甚至有数据表明，全国城市居民的住房拥有率已达到96%。 但是，如果您考虑一下，则96%的数据基本上来自44.38%的注册人口。 进行户口登记仅意味着他们有资格购买房屋，可能负担不起。 那些没有户口，没有资格购买房屋以及在城市工作的收入的人，显然很难在城市购买房屋。

  因此，可以得出结论，房价越高，人民的财富越大。 该理论相对有限，因为只有在有房子的情况下才有可能。 应该将其更改为“房价越高，拥有房屋的人的财富就越多”。 用有房屋的人代替人们会更合理。