江北水镇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江北水镇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江北水镇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江北水镇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

江北水镇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江北水镇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。