最近在天津看房，谈谈自己的感受吧！

  最近一段时间由于个人需要，一直关注天津#的房子，也找个中介带看了几次。谈谈自己的感受吧！

  新房：

  当你开始关注天津的房子，预算在200w以下且户型要大两室或者小三室时，在天津你遇到的中介大多数会给你推荐新房，而新房的看房过程也相对比较简单，中介只需开车带着你奔赴各个售楼处，然后剩下的就交给驻场顾问，带你看沙盘，讲区位规划，参观样板间，然后选户型，而且每次都是所剩不多，合适的大概2，3套的样子（划重点），然后给你算个价格，然后问问你还看了哪里，然后再捧高踩低一般，而且你如果表示出想要买的意愿，剩下的就是给你制造紧张感，催你早点下定金，一旦你当时没有成交，超过3天你再问还有你当初看好的那个房子吗？绝大多数是没有，然后给你推荐其他的类似（划重点）。一个楼盘去售楼处3次足够，多了没有意义，如果真的中意楼盘，多去工地及附近配套看看更有意义，因为你真的不知道驻场销售的话有多假。不相信的话，间隔一个半月以上，你再去同一个楼盘，你就会发现，他说的和上次又不一样了。另外，还有一点，销售和中介永远不会说价格降了，只会说搞活动或者特价房。

  二手房

  除非你表达了明确的意愿，要买二手房，不然中介一定会给你大力推荐新房（罗列出许多郊区新房比市区二手房的优点），他们说的都是实话，但都刻意隐瞒了一些东西。首先，他们说的都对，但是这二者根本没有可比性，因为买房的首要因素是地段，统一水平地段才可以比较。郊区新房应该和郊区二手房比较才对。个人认为，现在天津的二手房价格和新房差不多，甚至更合适一些。看多了新房，再看二手房会舒服很多，一切都看得见摸的到，小区的环境，周边配套，小区住户的素质之类的。但，看二手房比较累，一个房子一个情况，而且中介说了不算，最后都得业主拍板，想买到合适要多点时间和缘分。

  对比一下，看新房和二手房的区别吧！

  看新房容易焦虑，因为你接触到的都是想从你手里掏钱的专业选手（我们大多数连个业余选手都算不上），这些人会用尽浑身解数让你快点掏钱。

  看二手房，就比较累了，如果连目标片区都没有，那就更累了，不过，唯一好的一点是你能遇到一个和你同等级的选手（业主），业主的表现才是市场的真实面貌，会更容易让你静下心来思考。但是，二手房，坑多，交易周期长。

  总而言之，买房是件大事，还是需要各位和我一样的购房者，能顺利买到自己满意的房子