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观山海项目地处蓟州区新城核心，东至湖西路，西至蓟州区第二中学，南至思源街，北至东方明珠苑社区，周边社区成熟、道路通达、配套完善。项目毗邻蓟州区人文景观——人民公园，每天来此休闲游览的居民和游客络绎不绝，特别是每周六傍晚的喷泉表演已经成为蓟州城市新名片。区域内本案周边土地市场较为活跃，万达、红星、保利、融创等一线开发商纷纷进驻，区域价值和发展潜力不言而喻。
观山海楼盘配套:
交通公交：531路，步行200米到达项目
自驾：蓟州街与湖西路交口
幼儿园：公乐园幼儿园
中小学：同乐园小学、公乐小学
综合商场：红星美凯龙万达广场、鼓楼广场
医院：蓟州中医院新址
银行/ATM：建设银行、天津银行、邮政储蓄银行
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2022-04-25 | 11500元/平方米 | - | - | |
| 2021-09-06 | 11500元/平方米 | - | - |
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