徐州开元四季
更新时间：2021-05-26T10:00:42 来源：安居乐业房产网点击：次

　　徐州开元四季参照平均价13600元/㎡，新项目坐落于徐州市泉山区，云龙湖东岸。徐州开元四季新项目附近有凤凰山、王大山、小长山三山围绕。地区内有云龙湖，滨湖生态公园等生态资源，是云龙湖地区内唯一上百万平方米崇高住宅小区。

　　开元四季总占地587900平米，建筑面积1037960平米；总建筑间距为24.45%，建筑容积率1.5，绿化率33.2%，方案分四期基本建设开发设计。

　　开元四季一期工程项目，总用地面积158000平米；设计方案总建筑面积247727平方米；其中地上建筑面积212794平方米，地下为34933平方米。建筑密度为29.1％，容积率为1.35，绿地率为35.2％。

徐州开元四季

　　开元四季二期——麓郡建筑形态为多层、花园洋房、叠加别墅、联排别墅。其中D区为多层，E区为多层和别墅，主打户型在90-141平米左右。开元四季充分利用社区的地形地貌，分成诸多居住组团，组团之间利用地形的高差和林荫路进行连接，使之既不相互干扰，又不完全分离。

　　通过组团内部的有效围合形成独具特色的组团景观带，为业主开辟相对私密的交流空间；同时利用高低起伏的坡地地形，营建竖向景观；组团景观错落有致、密可透风、疏可跑马，实现了“步移景易”的景观效果。降低容积率，提高景观绿化，在社区的中间地带开辟出近10000平米的中央景观园林，给所有的业主建造了一个属于自己的中心花园。

　　徐州开元四季周边：

　　幼儿园: 北大幼教

　　中小学: 31中

　　综合商场: 社区超市、家装街、便利店、快餐店

　　医院: 徐州第六人民医院矿山医院

　　银行/ATM: 中国工商银行,中国建设银行,中国农业银行邮政储蓄银行

　　邮局/快递: 邮政

　　其他: 云龙湖,开元名都大酒店

　　小区内部配套：会所

小编：房产小崔

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