南通房价的房子升值潜力空间大吗?近几年来，由于福州市区限购和首付较低的两大因素，近年来大力发展房地产的闽侯，出现了大量的房地产项目去开发，特别是在福州历史上最火爆的房地产市场，2016-2017年，大量的投资者纷纷跑到闽侯抢房子。然后，大量的人只需要看到福州市区房价的急剧上涨，而他们将来买房又会承受不起的心理暗示，他们被迫转向闽侯，即使他们知道南通那么远，即使他们买了房子，他们也无法忍受上下班的艰辛和从工作中。但在绝望和恐慌中，他们别无选择。
在抚州市的住房资源消失的时期，闽侯的许多建筑也开始关注第三，北方的靖西，南方的南通的五龙江，房价一个接一个地突破了20000个关口。
在闽侯市房价低于20000元的几个城镇中，靖西的优势是与福州的主城区最接近，不必过桥。除了靠近城市外，走上街头的好处在于大学城的存在带来的大量人口。随着金山奥运会等福州地区的进一步发展，南雨已不再远离城市。
然而，位于闽侯南缘的南通镇，既不是大学城，也不是高新区。离市区较远，交通比较不便。到海湾有两座桥。交通不如青口方便。除了农产品批发市场，没有多少值得记住的。此后，各大卖场的人气一直不太旺。
不过，在这样一个远离福州主城区的小镇上，房价也被炒到了2万元。现在回想起来，似乎确实有几百种想法是无法解决的。
所以，南通就是这样一个资金不足、后天投资不足的城镇。那一年房价是怎么涨到两万多的?我认为这只是在城市辐射下被动跟随上升的一种解释。在南通、胶美、漳州港，除了房地产投机资金的流入外，这些地区当年房价达到2万的原因是城市住房需求受到房价飞涨的推动。比南通远得多的永泰嘉陵，当时的房地产价格是1万多，所以可以理解南通的房地产价格是2万多。
遗憾的是，这一轮房地产市场的繁荣来去匆匆。2018年下半年，这一热点现象突然停止。至此，一年半前，南通房价一度突破2万大关，二手房价格如何?
让我们列出几个新的二手房小区，看看大数据。
位于泰和首府南通永嘉天地附近，近三年房价已走出抛物线。2017年12月，该社区二手房挂牌均价达到峰值，接近17000套，但现在只有13500套。似乎挂牌均价只跌了20%，但事实上，我们知道，在南通这样的一个小镇，二手房成交量非常低，楼市自低迷以来一直是买方市场。此时，二手房的议价空间很大。从大量具体房源的挂牌情况来看，原泰和首府的二手房绝大多数报价只有1万多套。如果价格仍然不变，那么只要你愿意购买，实际成交价格就会降到1万元以下。这种价格无市的现象在偏远的郊区得到了淋漓尽致的体现。
