2019海口澄迈房价暴跌原因都有哪几种情况

　　2019海口澄迈房价暴跌原因都有哪几种情况：

　　导读：雾霾天已占全年大半，蓝天白云成奢侈品。特别是今年春节以来越来越多的购房者冲着海南清新的空气、大海、阳光、沙滩前来海南购买购房置业。先抛出一个观点，大家认为海南房产有没有购买的机会，假如我认为有，我相信很多人都会质疑我判断，下面我们将从政府的一系列规划来跟大家一起来聊聊海南的现在与未来前景以及购买的机会，让大家通过了解海南岛总体规划，从而帮助自己买到最合适、最满意又能兼顾购买的房子。

　　北部是以海口、澄迈、文昌、临高为一体化的琼北综合经济圈，这里的规划是以政治、经济、文化、生活为核心的。拥有高端的度假公寓和五星级酒店且旅游配套齐全的三亚和陵水、乐东等地打造一体化的琼南国际旅游经济圈，将该区域打造为国际型的大都会。

　　可以肯定的是：当下的海南房价不存在大跌的基础。首先，从限购的目的来看，本次限购主要是抑制投机性炒作，防止房价的过快非理性上涨(为什么要防止房价非理性上涨，这里不做过多解释，有兴趣的朋友可以参考笔者的以往的文章);而从本次限购的主要内容和条款来看，主要是去杠杆，如三亚控制2套房首付比例不低于50%，其他市县控制首付比例为40%(没有商业性个人贷款比例和已还清贷款)和50%(商业性个人贷款未还清的)。这种去杆杠限购政策比起北京等地的限购限贷限离限卖的政策来说，显然要轻的多。

　　其次，从买海南房的主要购房群体来看，炒房客并非主流。与90年代海南房地产泡沫时期一个很大的不同是，如今购买海南房的主要群体是度假养老一族，当然也不排除有炒房客的存在，但只是极少数，而非主流。主要是因为：1、随着我国房地产市场发展，房地产购买客的经验也愈渐丰富，大多数购买客都认为购买一线城市的利润率远高于购买三四线城市(海南属于3、4、5线城市);2、随着人们生活水平的提高，追求第二居所高品质度假享受和养老观念的改变带动了旅游地产的发展，而此等旅游地产的特点是以自用为主，购买为辅。

　　2019海口澄迈房价暴跌原因都有哪几种情况：

　　福隆·丽水湾

　　福隆·丽水湾位于海南澄迈老城经济开发区，东南毗邻石山火山群国家地质公园，北依双度假区：盈滨半岛旅游度假区和金沙湾旅游度假区，西南接海南生态软件园。福隆·丽水湾作为福隆集团倾献老城的全新大作，凝萃了福龙集团地产数十年缔造经验之精华。是谓集大成之作，总建筑面积约100万方，绿化率42%，容积率2%，一共分为ABCD四个组团开发。其秉承“100万方双水岸栖心养生城”的项目定位，涵盖了高层和小高层，此外，丽水湾延续了福隆集团作品一贯的品质感。通过简约凝练的形式、经典比例的尺度、质朴温暖的色彩和不同材质的搭配，完美呈现热带巴厘岛风情，塑造“半城山水，半城林”的“理想人居环境”模式。丽水湾建筑形式为蝶式建筑，结合板楼和塔楼的优势，充分考虑海南日照风向，实现户户朝阳，通风采光到达效果。两梯六户的设计，提高了房屋使用率，户型的方正。6.6米首层架空，精雕细琢，3.1—3.3挑高室内空间，现代简约风格，开阔大空间让起居生活更加惬意。

　　荣德庄园

　　荣德庄园总规划用地1200亩，独占温泉、湿地、果林等原生自然资源，并承袭托斯卡纳园林和维多利亚建筑精髓。完美诠释英式生活的高贵与典雅，荣德庄园共分三期开发，一期将重点打造5000㎡英式会所、天然温泉体验区、酒店式公寓、非毛坯度假公寓.全球CEO俱乐部会员企业总部官邸、别墅也将在二期完美呈现，三期将继续延续维多利亚建筑经典。荣德庄园坐落于海口西行站——澄迈，是“海南省十二五规划重点项目”——欧洲风情小镇重点工程，也是山东荣德购买集团进军海南岛项目。作为欧洲风情小镇配套工程，荣德庄园景观大道组团，将主要承担项目的接待和展示功能。南区将充分依托自然原貌水文地质条件，投入重金打造80亩湿地公园和全球CEO康复养生中心，全球CEO俱乐部会议中心也将坐镇于此。

　　大同·南海馨居

　　大同·南海馨居地处素有“长寿之乡，富硒养生之地”的澄迈县老城经济开发区南一环路，临近盈滨半岛旅游度假区。项目交通网络便利，东侧为绕城高速、北侧为海口市滨海大道延长线、东侧为海口市南海大道延长线。项目总占地面积为66527.77㎡，总建筑面积为154966.54㎡，总户数为2128套，车位共有1317个。小区由2栋独立商业与15栋新古典派建筑风格高层住宅组成，楼间距为100米，采光效果佳，小区为丰富业主业余生活，将楼宇一层全部架空，建设功能性泛会所，有书画室、桌球室、棋牌室、麻将室、茶艺室、有氧健身室等十大苑，简称大同十苑。

(责任编辑：安居乐业网)