尽管海潮雅园尚未有实际的签署记录，但海潮雅园在二手房市场上很受欢迎是不争的事实。中介机构认为海潮雅园中的二手房价格如此之高的原因是地理位置，质量和学区的共鸣。
海潮雅园所在的望江新城是杭州最昂贵的土地限制地段之一。该地区引进了新世界K11和瑰丽酒店等顶级商业设施，并将在杭州市区建设为数不多的“未来社区”之一，这使该行业的未来前景继续保持乐观。
就质量而言，海潮雅园由绿城出品生产，“ 绿城出品”一词表示质量保证。据报道，从2015年11月到2016年5月，仅海潮雅园的设计花费了半年的时间。该草案最终定稿。修改了总体规划，其中包括3幅草图，比较了4幅用于立面建模的草图，并为布局设计修订了3幅草图，最终结果的确确实是杭州市场上大多数商品住宅社区的顶峰。
更重要的是，海潮雅园仍然拥有良好的学区祝福。就在两天前，上城区发布了关于钱学森学校校区划分的公告，并确定了上城区紫阳街的木场乡社区为学校区，该社区将从2021学年开始实施。钱学森学校是一所具有九年历史的学校，投资近10亿元人民币。它是按照高标准和高标准成立的。小学班由时代小学负责，初中班由建兰中学负责。在上城区，这样的学区配置可以与南兴桥板块相媲美。
根据中介的说法，去年下半年，海潮雅园还没有签发房地产证时，有几处私宅的挂牌价格都在6万元/㎡以上。当时，88平方米公寓的标价仅超过600万。但是，随着生产证书的建立和学区划分的确定，“名校” +“改进”配置的价格也上涨了。
