和融·优山美地名邸位于开发区星湖101南侧，整体来看，周边的配套还是比较成熟的，世茂广场、永旺梦乐城、开发区实验小学、天星湖中学都在附近。
根据安居乐业网显示，目前优山美地名邸二手房挂牌均价为17681元/㎡，和上周相比房价有小幅度下降。
值得关注的是，我们2019年12月查看数据时，优山美地名邸二手房挂牌均价为18468元/㎡，相比较之下，一年多的时间，该小区的房价不仅没涨，反而跌了将近800元/㎡。
同时，我查看安居乐业网发现，和融·优山美地名邸有房源在2019年8月二手房成交单价就达到了18391元/㎡。然而，到了2021年，和融·优山美地名邸二手房价不涨反跌，成交价普遍都降到了1.6-1.7万/㎡。甚至部分大面积稍微大一点的房源成交价只有15418元/㎡。
照理说，这么好的地理位置，房价不应该不涨反跌，小区具体是什么情况，今天我抱着强烈的好奇心来到了优山美地名邸一探究竟。
2、门禁森严！小区环境整洁，居住氛围浓厚...
我跟着导航，直接到了和融·优山美地名邸小区的大门，小区出入门禁就比较严格，需要业主刷脸或刷卡进入，我在业主的帮助下才得以进入小区。小区半人车分流设计，设有地下停车场。地面上的遮雨顶棚里还有不少整齐停放的电瓶车，看着舒服整洁。小区有一片比较大的中央景观轴、有泳池、有喷泉水景池等景观配套，不过现在是冬天，有泳池和喷泉并不在使用状态。
但水景池内部的水还是干净的，能看到池内铺着的鹅卵石！儿童游乐区也比较大，正值傍晚，许多孩子在这里玩的不亦乐乎，欢声笑语充斥着整个小区。值得一提的是，小区中设有快递柜以及售卖柜，十分便利。难怪有业主说，住在这个小区里应有尽有！
3、内部实景曝光！楼栋外立面以黄色和咖色为主，色调和谐
和融优山美地名邸小区的整体风格为法式风格，南区为11层小高，北区为33层高层住宅，整体楼栋外立面呈米白色，而且比较新，门楼挑高设计。入户大门也比较大气，部分楼栋的大门敞开不需要门禁是许多老小区的通病。走进小高层的入户大厅，整体开阔敞亮，还有绘画装饰，左右各为一梯一户，隐私性和使用空间非常高，不少人家对门口空间进行了改造。
不过比较遗憾的是，到了二楼，电梯公共区域就是大白墙了，且灯光照明时间不长，突然熄灭的时候，黑漆漆一片，还是怪吓人的。最后，我从东门离开的时候，发现由于优山美地名邸东门面对中港翡翠城，周边开了不少沿街商铺，相比正门热闹程度竟然还略胜一筹。
同时，小区距离开发区实验小学、天星湖中学都比较近，家长接送也比较方便。想要购物的话，去世茂广场、永旺梦乐城也十分便利。今天我实探下来，认为优山美地名邸小区环境不错，整体性价比高。房价涨不动的原因可能是学区一般，不过如果想要入住开发区的话，是个不错的选择。
对于该小区，你怎么看？欢迎留言与我们一起讨论。
