楼市大咖告诉你 公寓产品到底如何选

    楼市大咖告诉你 公寓产品到底如何选

    华强城市广场项目营销总监于宏水：关注周边环境和地段

    以为目的购买公寓要考虑后期租户客群是否稳定，租住公寓的诉求十分重要。交通、地段的便捷度与舒畅性决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。选择一个地段繁华，交通便捷，尤其是地铁等公共交通发达的地区更为重要。且租住公寓的多数为上班族，对地铁、公交需求大。此外，有价值的公寓产品要能满足租户衣食住行的需求，对现在偏爱公寓生活的年轻人来说，如果有商业休闲娱乐配套，他们会更愿意选择将公寓作为置业方向，同时更多的企业、公司也会因该片区的繁华而落地于此，增加就业机会和区域发展前景。另外也要看周边区域内是否有成规模的产业，是否有办公区域。周边拥有商务办公区、产业园区最好，因为产业园区上班族、租房客众多，加上生活配套也相对完善，有利于房屋出租和房源出手。

    万锦城项目营销总监牛书一：宜居属性不可忽视

    在现阶段，入手公寓要选择合适的地段，一般而言，商业区附近租赁市场的需求比较旺盛，是公寓产品理想的地段。虽然是型产品，但仍要注意宜居性。与大户型讲求舒适度相比，小户型更加追求实用性，因此房屋的配套、保安系统是否完善，周围交通网络是否完好，也是者考虑项目时不可忽视的因素。

    亚星·锦绣山河营销总监毛普娟：选择品牌开发商

    购买公寓时要尽量选择品牌开发商，高品质的建筑商和物业管理机构是保障公寓建筑品质和生活品质的重要标准。好的开发商具有好的品牌效应及好的物业管理，能让客户体验到更为优质、贴心的物业管理服务，良好的安防环境和先进的配套设备。

    正商书香铭筑项目总监胡翔：精装产品更省心

    对于公寓来说，一般建议选择精装产品，一是因为由开发商统一采购，统一聘请设计师和专业装修团队会更节省费用。二是因为公寓面积小，自己再重新装修浪费时间和精力。选择公寓，看上的就是它的便捷性、带装修以及全配套设置，基本可以实现拎包入住。