房产过户必须要注意这些问题

　　当买方取得国土证和房产证的时候，也就差不多算是完成了房产过户手续了。我们可以看到其中涉及到贷款的相关事宜，如果可以不通过银行贷款，自行全额付款购买的话，则可以将其中的第三第四步省略。

　　其中，房产过户需要提供资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　介绍完房产过户手续之后，介绍一下房产过户中需要注意的一些问题。

　　首先，针对房源来说，买方在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　其次，若需要购买的房子目前还处于出租状态，且买家并非租房人，则卖方需提交租房人放弃优先购买权的证明。

　　第三，若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。