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阳光城文澜府项目位于天津市海河教育园区和慧南路与同声路交口（南开大学津南校区东门正对面），由阳光控股集团旗下阳光城地产开发，项目占地面积10.15万㎡， 建筑面积17.94万㎡，规划24栋，容积率1.35，绿地率40%，打造为红砖新古典纯洋房社区，文以铸心，澜起津门，承托津门文化，沐浴天南大人文气息， 承载海河滋养，阳光城文澜府誓为中国智本精英打造人居新高地。
阳光城未来悦位于海教资源的黄金交叉点，择址海教园，毗邻南开大学津南校区，良好的资源配套均在项目1.5km范围内，未来住户的生活将是如何的丰富与便捷，阳光城地产着眼大局、落子精准的布局能力可见一斑。
阳光城·未来悦89-110㎡低密纯7层洋房社区，同时在项目西侧，距离本案约500m将建设一所九年一贯制中学，海河教育园区规划了6所幼儿园，3所小学，2所中学，1所高中，目前已经投入使用的有2所幼儿园和1所九年一贯制南开中学。
楼盘配套：
交通公交：202/203 路，具体到嘉明路站下车，步行向南100米到达项目
自驾：导航至天津海河教育园区雅润路与福明路交口西南侧
幼儿园：喜悦艺术幼儿园等
中小学：九年一贯制南开中学
大学：天津南开大学、天津大学
综合商场：辛庄永旺梦乐城、新城吾悦广场、新华城市广场、月坛商厦
医院：环湖医院、咸水沽医院
银行/ATM：中国银行等
邮局/快递：顺丰快递等
其他：国家会展中心
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2023-09-09 | 20000元/平方米 | 18500 | - | |
| 2023-07-27 | 20000元/平方米 | - | - | |
| 2023-06-19 | 20500元/平方米 | - | - | |
| 2023-05-25 | 20500元/平方米 | - | - | |
| 2023-05-25 | 20000元/平方米 | - | - | |
| 2023-03-16 | 21500元/平方米 | - | - | |
| 2022-12-06 | 20500元/平方米 | - | - | |
| 2022-07-12 | 18300元/平方米 | - | - | |
| 2020-05-22 | 21000元/平方米 | - | - | |
| 2020-03-22 | 20300元/平方米 | - | - |
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