万科新辰之光小区共有 19 栋住宅楼，一栋幼儿园，沿街商业与配套服务用房分别布置在住宅楼之中。其中 5 栋 18 层高层、1 栋 15 层、1 栋 13 层，1 栋 21 层保障房,部分配套位于 9#地块；5 栋 6 层、3 栋 5 层的多层，沿街商业位于 10#地块；3 栋 11 层,部分配套位于 11#地块。

  3:7 黄金园林规划比例，完美视觉效果。 丰富植被环绕，自然坡地、层层绿植，保证园区私密性；既定距离，保障采光。 多重景观植被，交替分布，层次丰富，打造三季有花，四季有景。 将自然、人文、艺术通过设计手法与景观相融合，打造一步一景的创意园林致全龄主题活动区，全家庭互动式园林：针对性打造全龄景观分区，特设老人休闲区、低龄儿童活动区、中龄儿童活动区、青年运动空间、全时漫步环道、家庭玩乐草坪、浪漫步道、宠物出行通道等，兼顾实用性、趣味性和亲和性。

  万科新辰之光项目所处的位置，咱们所在的区域是被称为“天下**州”的涿州市，位于北京的西南方向，和北京仅一河之隔，这条拒马河就是北京和涿州的分界线，河的北岸是北京市房山区，距离北京六里桥仅49公里，距离长阳奥特莱斯仅30公里，距离正在建设的雄安新区60公里，首都第二机场仅25公里，是名副其实的京机腹地。项目所在的位置，这里是“码头万科”项目所在位置（激光笔指引）；紧邻质子肿瘤医院和医疗保障基地，距北京边界仅1900米。码头镇做为涿州与北京衔接的重要区域，其位于涿州东北部，在地理位置上刚好位于三河交汇之处，南眺拒马河、东临小清河且琉璃河贯穿于镇中，形成了特有的拒马河生态文化绿色带。空气中丰富的负氧离子和优美的环境，为业主提供更加舒适的生活环境！项目位于码头健康城的核心位置，无论是从地理位置，交通环境，还是文化底蕴，宜居程度，亦或是医疗体系以及产业配套来看，后期这个区域的发展是不可限量的。

  以现代生活方式+公园化社区为设计理念内核，现代生活方式：源自美国大都会的理念，演绎典雅时尚的当代生活方式。公园化社区：在住区中注入公园气息，定制一个城市精英的精神家园。塑造高品质、独特的领域边界，整合不同地块，营造大社区的统一性和延续性；社区门户营造酒店式入户大堂的尊贵感；区从外到内景观资源的逐级打造，翡翠项链式的绿地系统营造，家在公园里，归家即入园，形式上兼顾秩序和仪式；仪式空间与功能模块结合，形成完整的生活片段，并植入艺术元素，体现现代生活方式的经典传承和精神内核。

  建筑风格：大都会风格 外立面：以米黄色为主色调，强调线条比例，参合高耸、挺拔、三段式、抽象化 的古典几何元素，简约不失设计感。 建筑排布：以中轴对称排布，组团围合，呈现超尺度横向景观 建筑类型：高层、洋房、叠拼。

  楼盘配套：本项目位于涿州市码头镇，紧邻码头国际健康城，京港澳高速影视城出口东行2.5 公里，301 培训保障基地北侧，距北京市边界仅 2 公里，距首都第二机场直线距离约 31 公里。

  万科新辰之光小区共有 19 栋住宅楼，一栋幼儿园，沿街商业与配套服务用房分别布置在住宅楼之中。其中 5 栋 18 层高层、1 栋 15 层、1 栋 13 层，1 栋 21 层保障房,部分配套位于 9#地块；5 栋 6 层、3 栋 5 层的多层，沿街商业位于 10#地块；3 栋 11 层,部分配套位于 11#地块。

  3:7 黄金园林规划比例，完美视觉效果。 丰富植被环绕，自然坡地、层层绿植，保证园区私密性；既定距离，保障采光。 多重景观植被，交替分布，层次丰富，打造三季有花，四季有景。 将自然、人文、艺术通过设计手法与景观相融合，打造一步一景的创意园林致全龄主题活动区，全家庭互动式园林：针对性打造全龄景观分区，特设老人休闲区、低龄儿童活动区、中龄儿童活动区、青年运动空间、全时漫步环道、家庭玩乐草坪、浪漫步道、宠物出行通道等，兼顾实用性、趣味性和亲和性。

  万科新辰之光项目所处的位置，咱们所在的区域是被称为“天下**州”的涿州市，位于北京的西南方向，和北京仅一河之隔，这条拒马河就是北京和涿州的分界线，河的北岸是北京市房山区，距离北京六里桥仅49公里，距离长阳奥特莱斯仅30公里，距离正在建设的雄安新区60公里，首都第二机场仅25公里，是名副其实的京机腹地。项目所在的位置，这里是“码头万科”项目所在位置（激光笔指引）；紧邻质子肿瘤医院和医疗保障基地，距北京边界仅1900米。码头镇做为涿州与北京衔接的重要区域，其位于涿州东北部，在地理位置上刚好位于三河交汇之处，南眺拒马河、东临小清河且琉璃河贯穿于镇中，形成了特有的拒马河生态文化绿色带。空气中丰富的负氧离子和优美的环境，为业主提供更加舒适的生活环境！项目位于码头健康城的核心位置，无论是从地理位置，交通环境，还是文化底蕴，宜居程度，亦或是医疗体系以及产业配套来看，后期这个区域的发展是不可限量的。

  以现代生活方式+公园化社区为设计理念内核，现代生活方式：源自美国大都会的理念，演绎典雅时尚的当代生活方式。公园化社区：在住区中注入公园气息，定制一个城市精英的精神家园。塑造高品质、独特的领域边界，整合不同地块，营造大社区的统一性和延续性；社区门户营造酒店式入户大堂的尊贵感；区从外到内景观资源的逐级打造，翡翠项链式的绿地系统营造，家在公园里，归家即入园，形式上兼顾秩序和仪式；仪式空间与功能模块结合，形成完整的生活片段，并植入艺术元素，体现现代生活方式的经典传承和精神内核。

  建筑风格：大都会风格 外立面：以米黄色为主色调，强调线条比例，参合高耸、挺拔、三段式、抽象化 的古典几何元素，简约不失设计感。 建筑排布：以中轴对称排布，组团围合，呈现超尺度横向景观 建筑类型：高层、洋房、叠拼。

  楼盘配套：本项目位于涿州市码头镇，紧邻码头国际健康城，京港澳高速影视城出口东行2.5 公里，301 培训保障基地北侧，距北京市边界仅 2 公里，距首都第二机场直线距离约 31 公里。

本项目位于涿州市码头镇，紧邻码头国际健康城，京港澳高速影视城出口东行2.5 公里，301 培训保障基地北侧，距北京市边界仅 2 公里，距首都第二机场直线距离约 31 公里。

高层

建筑面积:126940.0 平米
占地面积:共设置机动车停车位1160个，其中地上停车位10个，地下停车场1150个
得 房率:63475.0 平米
绿 化 率:80%
容 积 率:35%
许可证号:2019第010号
物业公司:2
物业地址:万科物业
物业 费:万科物业
开盘日期:2019-10-01
交房日期:预计2023-12-31