廊坊霸州市北距北京 80 公里，西距雄安新区 25 公里，东距天津 70 公里，属于环京交通覆盖区，全国县域经济竞争力400强。观棠上境项目位于霸州市经济开发区，泰山路与长江路交叉口向东 200 米。周 边配套资源齐全。 项目（124 亩）项目总建筑面积约 22 万㎡，地上建筑面积约 16.5 万㎡，其中住宅面积约 15.6 万㎡， 配套商业面积约 1500 ㎡，建筑密度约 20%，容积率约 1.99。地上车位约 158 辆，地下车位约 1700 多辆。 待售户数约 1500 多户，其中 85 ㎡约 300 多户，95 ㎡约 400 多户，107 ㎡约 400 户，110 ㎡约 100 7 多户，128 ㎡约 100 多户。 其（1/2/6/7/8#）地上 22、23 层，（8#楼地上 22 层），地下（8#楼地下二层，其余楼栋地下一层）， 涉及约 600 多户；（3/4/5/9/10/11/12#）地上 17、18 层（3/10#17 层），地下（9#楼地下二层，10#楼 局部地下二层，其余楼栋地下一层），涉及约 600 多户，小高层（13/14/15/16/17#）地上 8 层，地下（地 下一层），涉及约 200 多户，洋房（18#）地上 7 层，地下（地下一层），涉及约 42 户，配套商业（1#2#3#10# 一层），建筑面积约 1500 ㎡，幼儿园三层，建筑面积约 4050 ㎡。

  繁华商业：丰盛生活，接轨一线潮流 ① 大广高速出口 4 公里处参照固安幸福港湾商业，规划一个 4 万㎡的霸州幸福港湾商业街，也将 是霸州首个体验式商业步行街，幸福港湾以环湖中央景观为核心区，打造温泉徒步公园，其中 5 包括入口公园、休闲湖区、特色主题公园（独步之汤、童话森林、薰衣草森林）等，未来将吸 引大量本地及外地客户前来购物，生活非常便。 ② 项目距居然之家霸州开发区店 2.3 公里，为霸州乃至雄安新区高端家居品牌概念旗舰店， 全面打造符合雄安新区定位和霸州市场区位的**高端消费场所，带给雄安新区和霸州地区全 新的家具建材消费体验。 ③ 另外项目周边还拥有明珠大厦、京客隆、百货大楼等生活服务场所。

  人文教育：学府环抱 铺就成才坦途 出门便是学校，同时距离霸州一中直线距离 2.3 公里，车程约 10分钟、毗邻霸州二中、霸州三中、 霸州四小、五小、开发区小学、汇佳幼儿园、幸福学校等优质教育资源。

  休闲生活：多元生活圈，理想宜居领地 项目周边临近塞纳温泉庄园、日月潭温泉会馆益津书院、市博物馆、李少春大剧院、自行车博物馆 等多处休闲文化场所，畅享城市宜

  楼盘配套：

  ① 大广高速出口4公里处参照固安幸福港湾商业，规划一个 4 万㎡的霸州幸福港湾商业街，也将 是霸州首个体验式商业步行街，幸福港湾以环湖中央景观为核心区，打造温泉徒步公园，其中 5 包括入口公园、休闲湖区、特色主题公园（独步之汤、童话森林、薰衣草森林）等，未来将吸 引大量本地及外地客户前来购物，生活非常便。

  ② 项目距居然之家霸州开发区店 2.3 公里，为霸州乃至雄安新区第一家高端家居品牌概念旗舰店， 全面打造符合雄安新区定位和霸州市场区位的顶级高端消费场所，带给雄安新区和霸州地区全 新的家具建材消费体验。

  ③ 另外项目周边还拥有明珠大厦、京客隆、百货大楼等生活服务场所。

  廊坊霸州市北距北京 80 公里，西距雄安新区 25 公里，东距天津 70 公里，属于环京交通覆盖区，全国县域经济竞争力400强。观棠上境项目位于霸州市经济开发区，泰山路与长江路交叉口向东 200 米。周 边配套资源齐全。 项目（124 亩）项目总建筑面积约 22 万㎡，地上建筑面积约 16.5 万㎡，其中住宅面积约 15.6 万㎡， 配套商业面积约 1500 ㎡，建筑密度约 20%，容积率约 1.99。地上车位约 158 辆，地下车位约 1700 多辆。 待售户数约 1500 多户，其中 85 ㎡约 300 多户，95 ㎡约 400 多户，107 ㎡约 400 户，110 ㎡约 100 7 多户，128 ㎡约 100 多户。 其（1/2/6/7/8#）地上 22、23 层，（8#楼地上 22 层），地下（8#楼地下二层，其余楼栋地下一层）， 涉及约 600 多户；（3/4/5/9/10/11/12#）地上 17、18 层（3/10#17 层），地下（9#楼地下二层，10#楼 局部地下二层，其余楼栋地下一层），涉及约 600 多户，小高层（13/14/15/16/17#）地上 8 层，地下（地 下一层），涉及约 200 多户，洋房（18#）地上 7 层，地下（地下一层），涉及约 42 户，配套商业（1#2#3#10# 一层），建筑面积约 1500 ㎡，幼儿园三层，建筑面积约 4050 ㎡。

  繁华商业：丰盛生活，接轨一线潮流 ① 大广高速出口 4 公里处参照固安幸福港湾商业，规划一个 4 万㎡的霸州幸福港湾商业街，也将 是霸州首个体验式商业步行街，幸福港湾以环湖中央景观为核心区，打造温泉徒步公园，其中 5 包括入口公园、休闲湖区、特色主题公园（独步之汤、童话森林、薰衣草森林）等，未来将吸 引大量本地及外地客户前来购物，生活非常便。 ② 项目距居然之家霸州开发区店 2.3 公里，为霸州乃至雄安新区高端家居品牌概念旗舰店， 全面打造符合雄安新区定位和霸州市场区位的**高端消费场所，带给雄安新区和霸州地区全 新的家具建材消费体验。 ③ 另外项目周边还拥有明珠大厦、京客隆、百货大楼等生活服务场所。

  人文教育：学府环抱 铺就成才坦途 出门便是学校，同时距离霸州一中直线距离 2.3 公里，车程约 10分钟、毗邻霸州二中、霸州三中、 霸州四小、五小、开发区小学、汇佳幼儿园、幸福学校等优质教育资源。

  休闲生活：多元生活圈，理想宜居领地 项目周边临近塞纳温泉庄园、日月潭温泉会馆益津书院、市博物馆、李少春大剧院、自行车博物馆 等多处休闲文化场所，畅享城市宜

  楼盘配套：

  ① 大广高速出口4公里处参照固安幸福港湾商业，规划一个 4 万㎡的霸州幸福港湾商业街，也将 是霸州首个体验式商业步行街，幸福港湾以环湖中央景观为核心区，打造温泉徒步公园，其中 5 包括入口公园、休闲湖区、特色主题公园（独步之汤、童话森林、薰衣草森林）等，未来将吸 引大量本地及外地客户前来购物，生活非常便。

  ② 项目距居然之家霸州开发区店 2.3 公里，为霸州乃至雄安新区第一家高端家居品牌概念旗舰店， 全面打造符合雄安新区定位和霸州市场区位的顶级高端消费场所，带给雄安新区和霸州地区全 新的家具建材消费体验。

  ③ 另外项目周边还拥有明珠大厦、京客隆、百货大楼等生活服务场所。

西北距霸州北站车距(高铁站)8km 米，南距霸州西站车距 5km，东南距离霸州站3.5km，同时霸州拥有全廊坊**的七规五高五横四纵的立体交通网，半**同城京津雄、出则繁华入得静谧。

低层 多层 小高层 高层

建筑面积:165000.0 平米
占地面积:1900
得 房率:220000.0 平米
绿 化 率:80%
容 积 率:38%
许可证号:2021172，2021171，2021166，2021153
物业公司:1.99
物业地址:霸州市经济开发区，泰山路与长江路交叉口向东约 300 米
物业 费:隆泰物业
开盘日期:2020-12-05
交房日期:2024年5月