新外滩位于临桂区万平路与人和路交汇处,东北面为中央公园,南面为环城水系。可见项目将利用这样得天独厚的景观资源,将整个项目打造成一个以舒适为主的高端生活小区。 小区总占地面积23亩,建面9.5万平米,项目规划5栋楼(4栋住宅、1栋公寓)总共616户,小区规划机动车位约650个,规划有2个出入口,均为封闭式管理。
小区布局规划采用独栋独单元围合式布局,充分考虑楼间距距离和小区中心园林景观空间。小区内部景观设计构思以整体空间走向和景观轴线构成主线,追求景观空间层次的连续与关联,整体定位为现代欧式风格,小区中心大花园以生态设计为原则,形成绿地、小广场、小山丘相结合的格局。在植物配置方面用桂林本地生命力强的植物,形成四季更替的景观环境。 规划结构方面,我们在满足规划指标的前提下,尽可能提高小区品质。我们沿地块四周南北标准三排五栋高层住宅,其中中间为服务型公寓,一到三层设置为商业裙房,围合成“U”字形景观内院,形成“一轴两心”空间景观布局。建筑高度基本相同,第-排30层、中间20层,层高为4. 85M的酒店式公寓、第三排32层,有助于导入夏季南向主导风、阻挡冬季北向主导风,同时保证户户都有充足的阳光,营造社区舒适的小气候。
项目位置距离桂林市政府仅500米;周边汇聚了一院两馆、花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场(建设中)、水一坊风情商业街、新两江四湖水系、中央公园、市民广场、飞虎公园,还有规划中的新东西巷等配套。
楼盘配套:
中小学:崇文小学、致远小学、临桂中学、复兴中学、万福路翰林双语小学、桂林中学临桂校区
大学:桂林医学院临桂校区、桂林师专临桂校区
综合商场:花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场
医院:西城医院、医学院附属医院、桂林旅游综合医院
银行/ATM:农村商业银行、中国银行、桂林银行总部、建设银行
其他:双公园配套,小区楼下即是新两江四湖(环湖水系)、项目左转即是中央公园、市民广场、飞虎公园
小区配套:社区底商
记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
2024-04-11 | 5600元/平方米 | - | - | |
2023-09-09 | 5600元/平方米 | - | - | |
2023-07-04 | 5600元/平方米 | - | - | |
2023-06-13 | 5600元/平方米 | - | - | |
2023-05-16 | 5600元/平方米 | - | - | |
2023-05-04 | 5800元/平方米 | - | - | |
2023-04-14 | 5600元/平方米 | - | - | |
2023-03-20 | 5600元/平方米 | - | - | |
2022-03-04 | 5600元/平方米 | - | - |
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