安徽省二手房市场逐渐“降温”成交量逐渐回落。“自从出售房子的信息挂到网上后，不停有中介打来电话，报出的中介费也越来越便宜。”省城市民黄先生在出售房屋时，发现中介费随着时间推移在持续下调。数据也显示，省城二手房挂牌热潮在20日达到顶峰后开始减退。
限购政策实施几个月了，这期间合肥二手房市场究竟有怎样的变化？房价涨了还是跌了？眼下是不是入手二手房的好时机？
记者探访发现，一些中介叫苦不迭，二手房交易量不仅少，而且还呈急速下降的趋势。
“现在二手房不好做，一个月也就只能卖出三四套。”阳光恒大新站区某店置业顾问曹义水向记者诉苦。据了解，该店7月份只卖出去3套房，二手房交易量下降受“限购”“限贷”等政策影响较大，去年同期每月二手房销售十几套不是难事。
不仅是阳光恒大，合肥市东明房产的二手房交易量也出现了很大的下浮。据了解，目前东明房产一个店每月二手房交易量大约只有3套，以前每月则可以卖出10套左右，“很多房主都要求全额付款，但买房者又没有足够资金，很多交易就这样被耽搁了。”
记者走访中介的时候发现，位于青阳路附近的中介门店，有的已经贴上了“门店转让”的标志，有的门店甚至到了中午还没开门营业。
据了解，省城二手房交易中介费一般为总房款的2%。“国五条”细则发布后，二手房交易量暴涨，多家二手房中介公司表示门店业务量上涨约3倍。
由于不少买家和卖家有政策恐慌心理，交易达成速度比以往快了不少，有的甚至看一次房就成交。中介公司为了尽可能多地达成交易，一般收取的佣金都低于总房款的2%。
3月中旬，黄先生为房子开价80万元，在第一家中介挂牌时，对方报出的中介费为7000元。第二天，获知房源信息的另一家中介公司为黄先生报出了5000元的中介费。3月20日，黄先生的房子已经找到买家，并完成了交税，但仍然有看到房源信息的中介打电话给他，并将中介费调低到4000元。
“新政落地时间越来越近，能做成一单就是一单。交易量多、速度快是经纪人的首选要求。”有二手房中介人士这样表示。
而部分卖房市民对价格也开始松口。“最开始报价85万，后来对方自己降价到82万，我说考虑一下。前两天，对方又托中介给我传话，说最低80万。”省城市民林先生向记者介绍了购买二手房的经历。
数据也显示，省城二手房挂牌热潮开始减退。据省城一专业房地产网站数据显示，3月17日~3月23日，省城共登记个人出售住宅类二手房记录493条，总登记面积达50158.06平方米，环比前一周，挂牌面积下降24.89%，下跌幅度超过两成。
价格没啥动静，销量上不去，不少二手房房东站出来从中介“要”走房子转售为租。记者了解到，从限购政策出台开始，就不断有房主前来“毁约”。一些没有终止销售合同的房主，也将销售合同变更为租赁合同，而且租赁价格都定得很高。
安徽省二手房市场逐渐“降温”成交量逐渐回落。3月底前，二手房挂牌量将可能回归到2月份的平均水平。
