2020年海南房价仍会上涨？盘点近几年海南房价上涨原因。也不知道从何而起，海南房价就一路跌宕起伏，一股热流就此引开来，成为人们关心的动态，热议的焦点。不管怎么样，我们都应该坚持“房住不炒”，稳地价、稳房价。
海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，房价却同比上涨25%。
9月中旬，三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。
对于海南来说，现在最重要的其实就是依托政策形成自己的产业，之前一直在玩概念，但最后产业依旧不是很强，著名的企业寥寥无几，也就是海航控股和海马汽车还算有点名，其他的像什么海南椰岛、大东海、海南橡胶这些也都是不温不火，甚至最近有说法，海南都快被东北人给占领，走在海南的马路上听到的都是东北口音，甚至比听到当地人说话的机会还要大。
而东北人到海南买房置业主要是为了考虑养老，属于那种潮汐式的迁移，冬天去海南暖和暖和，夏天在飞回东北，所以这就导致海南的消费群体并不稳定，产业更加不好做。
这次海南的自由贸易港建设也是一个十几年的建设计划，不可能一蹴而就，2025年之前主要是季度上，主要是制度上的便利性安排，有序地推进开放进程。2035年全面实施贸易自由便利，投资自由便利，跨境资金流动自由便利，人员进出自由便利，运输往来自由便利，数据安全有序流动，推进建设高水平的自由贸易港。
如果明年放宽购房限制，海南市县房价差异将进一步加剧。今年之后，海南不再适合房屋投资或房屋所有权。许多市县大多是新房，二手房也没有出售，例如海南中线。因此，在未来的几年中，海南的房屋价格可能会在下降的地区进一步下跌，而房价上涨的地区将更加急剧上升。海南想建立一个自由贸易港，因此与自由贸易港三大核心产业相关的地区是投资的主要目标。这些地方是未来海南自贸港的主要投资目标。首先，它是现代服务业园区的重点投资领域。这自然也是海南以及三亚总部经济区房地产投资的重点领域。其次，它是现代旅游园区的关键投资领域。这些工业园区是海南自贸港发展现代旅游业的主要试验区，也是海南限购后住宅房地产投资快速增长的地区。
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