2019年中山房价将要下降已经成为定局了,回看2019年,中山楼市遇上了冷暖双夹击:一边是深中通道的建设,中山在粤港澳大湾区重要位置的显现,让越来越多的外地客选择在中山买房置业;而另一边却是限购令等调控政策,一定程度上限制了炒房热,也是全靠这一波楼市调控政策,让原本高烧不止的中山楼市得到了降温。
开发商24小时热线电话:13230358923
讲道理,如果不是半年前中山出台限购政策,如今的房价就不是这个水平,有网友还调侃说,幸亏在起飞中被拉了一把,不然真的要“上天”啦。
确实,政策实施半年间,最明显的变化就是外地购买客大大减少,虽然一时之间,不能完全让“房子回归居住属性”深入民心,但少了这一大部分客群,令中山市场至少流失7成客户,导致开发商不敢轻易加价,也算让房价稳定下来。
9月份中山一手住宅共成交1274套,成交建筑面积为154314㎡,总产价约13.64亿元,通过计算,9月中山一手住宅成交均价为8836元/㎡,环比上月小涨6%。
从地理位置上看,中山刚好位于粤港澳大湾区城市群的连接点,各种资源可以从四面八方汇聚于此。同时,中山正处在重大交通项目谋划期,随着深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线等项目逐步从规划到落实,中山的区位优势将更为凸显;作为大城市周边的宜居城市,中山在生活上的综合性价比也会对人才形成吸引力。
但基于中山大湾区概念和通胀的大背景,不要寄望房价会有大幅度下跌,未来(2019年)中山房价仍有上升空间。
开发商24小时热线电话:13230358923
(责任编辑:房产小编)
安居乐业网声明:凡注明“来源:安居乐业”或“来源:安居乐业网”的所有文字图片等资料,版权均属安居乐业网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居乐业赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。