有房的购房者是否符合首次购房

若购房者有房,但属下列情形之一的,也可以被认定符合首次购房条件:已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;通过继承析产、赠与方式获得的住房;自建房;其他非通过市场买卖方式获得的住房;属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次购房证明。

首次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

二次购房的契税是按３％计算 １、征收标准：契税的税率为３％，但不再享受政府的有关税收优惠政策。 ２、计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）＊３％ ３、所需资料： （１）、本人以及其配偶的有效身份证明证件（身份证、户口簿或者是其他有效的ju住证明）；个体经营户要提供有关部门办法的营业执照（验原件、留复印件） （２）、借款人婚姻状况的相关证明材料 （３）、外地、外籍或单身的人要由有本地户口的人做dan保 （４）、借款人及其配偶的收入和财产证明材料 （５）、购房合同以及首次付款的收据证明 （６）、财产共有人的承诺书 （７）、银行住房按揭dai款申请审批表。