二次购房的契税具体如何计算？

二次购房的契税是按３％计算 １、征收标准：契税的税率为３％，但不再享受政府的有关税收优惠政策。 ２、计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）＊３％ ３、所需资料： （１）、本人以及其配偶的有效身份证明证件（身份证、户口簿或者是其他有效的ju住证明）；个体经营户要提供有关部门办法的营业执照（验原件、留复印件） （２）、借款人婚姻状况的相关证明材料 （３）、外地、外籍或单身的人要由有本地户口的人做dan保 （４）、借款人及其配偶的收入和财产证明材料 （５）、购房合同以及首次付款的收据证明 （６）、财产共有人的承诺书 （７）、银行住房按揭dai款申请审批表。 

二次购房契税的收取标准如下：

１、９０平米（建面）以下按合同总价的１％收取契税

２、９０～１４４平米（建面）按合同总价的１．５％收取契税

３、１４４平米（建面）以上按合同总价的３％收取契税

４、二套房和商业房不分面积区间都按合同价的３％收取契税。