鸿坤·理想湾项目的销售经理为您介绍楼房的公摊面积说是多少

鸿坤·理想湾项目的销售经理王女士介绍说,公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称,即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积的计算方式为,公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数,得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;高层住宅相对来说更高一些,大约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。

鸿坤·理想湾！团购不限购，3.5万抵7万，享多个99折！！项目14#楼的一、二单元，户型面积为76平、99平、126平。预计均价9900元/平。配有新风系统，买房可送地下产权车位。项目按揭，贷款银行为中国建设银行涿州支行，中国工商银行涿州支行，中国银行涿州支行，中信银行涿州支行。详情请咨询销售热线：400-113-8189

项目介绍

鸿坤·理想湾项目是北京鸿坤地产2013年发力环首都经济圈的又一力作。继潜心打造北京200万平方米的高品质城市生活住区—“鸿坤·理想城”后，于京西南的京涿高铁新城内，打造理想生活港湾-鸿坤·理想湾。项目总体规划用地588亩，计划总建筑面积超百万平米（建面）规模大盘。占据京涿高铁新城位置，东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。

项目配套

　　高铁新城配套：规划建设的5平方公里高铁新城内高铁商业板块、休闲商务板块同步北京的商业繁华；

　　城市生活配套：宜家旺购物中心、惠友超市等

　　医疗配套：北京东直门中医院涿州分院、航空医院、妇幼保健院、涿州市医院等；

　　教育配套：涿州中学、涿州一中、涿州二中、清凉寺中学、实验中学、桃园中学、育才幼儿园、蓝天幼儿园、田竟幼儿园等。

　　。