如何查询商品房买卖合同备案？

　　如何查询商品房买卖合同备案？

　　导读：一些房子没有破土动工，他们已经开始进行内部预订。购房者与开发商签订了合同，但很难保证合同会顺利进行。有的因为发展过程不充分，不能及时处理产权证，有的被开发商秘密进行二次抵押，一房两大，产权被他人分割等。

　　实行购房合同备案制度，可以有效地限制开发商。它不仅可以促使开发商加速建房，根据本章办理产权卡，也可以使购房者更舒适，很好避免了房二主给消费者带来的许多隐患。当他们购买记录查询,直接关系购房合同备案,如果你可以查询的信息买房子的合同,是否可以查询购买记录,所以如何查询,需要注意哪些问题？

　　如何查询商品房买卖合同备案？

　　为什么要对所购房屋进行合同的备案呢？现在一房多卖的现在很常见，终损害购房者的利益，只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后,房屋买卖交易的合法性和独有性才能得到有效保障。购房合同备案查询需要注意以下几点：

　　有没有交房不是判断您的房产能否在房管局查到信息记录的条件，需要了解您的房产是否已经签订了购房合同，是否在房管备案，如果已经备案了，那么即使没有交房，房管局也是有记录的，就可以在房管局查到您的购房记录。

　　如果采购合同未备案，购买记录将受到影响，合同生效时，可能没有预售许可证。当事人可以同意。如果合同自备案之日起生效，则开发人员可以确保合同无效。也有可能是该物业已被抵押，需要及时催促，以便了解开发商为什么不能申请。

　　应该提醒的另一件事是记录手续由卖家，共同购买房屋的人，也可以委托一个人出售一个人办理。买房子的人只需要提供委托书等，消费者应及时联系住房代理购买房屋的合同，如果购买记录可以查询到这不是大问题。