自住型商品房租赁有什么注意事项？

  自住型商品房租赁有什么注意事项？很多一线还有二线城市由于外来打工的人员不断的增多，很多人在面对人群的增多都会选择把自己多余的房子进行一定的租赁从而缓解一下自己的生活的压力，那么很多人在进行租赁都会关系自己的租赁的房子是否是合法的，那么自住型商品房可以出租吗？商品房租赁注意事项应该是什么呢？下面小编给您详细的介绍一下：
  一、自住型商品房可以出租吗？
  自住型商品房可以出租，商品房出租完全可以，只有公租房不允许私自出租，自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

  二、商品房租赁注意事项：
  1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
  3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等。
  4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
  如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
  ５、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
  以上就是关于自住型商品房可以出租吗？商品房租赁注意事项的相关介绍，小编在这里提醒您，如果您选择的是租赁的话，好写清楚租赁的时候关于转租的情况也应该写清楚，同时在进行租赁的时候一定看清该房是不是合法的租赁。