共有产权住房申请条件是什么？

　　近日，社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等相关问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房是属于产权类住房，可以按照本市的相关规定办理落户、入学等事宜。那么到底什么是共有产权住房，共有产权住房的申请条件又是什么呢？

　　共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。

　　共有产权住房申请条件是什么？

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

　　2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）

　　1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

　　2、申请家庭有住房转出记录的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。