工业地产前景好吗

　　1、基础设施建设是园区快速启动、形成雏形的基础。基础设施是指交通、通讯、能源供应、水电管道等基础硬件。只有过硬的基础设施，才能达到吸引优秀项目、企业的入驻。另外，近年来许多国外者不仅注重生产设施的完备，更将注意力放在地是否可以为其提供高品质的生活、娱乐和休闲设施。

　　2、工业地产开发区别于传统以政府导向为主要方式的开发区建设，一个重要特点就是对工业地产开发商的资金实力要求较高，这样才能保证前期开发所需的资金投入。工业地产资金占用周期较长，回收期限大于住宅地产与商业地产，这一特点成为资金不足中小开发企业的进入门槛。

　　3、工业地产地产主要以生产加工型传统工业为主，它的作用就好是带动当地经济，增加ＧDＰ收入，提高当地人均收入和就业率。工业地产前途是肯定有的不关在什么时候也不可能走到尽头，就是有点大。

　　4、工业地产作为一门产业，有其独特的商业模式，包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出并能够在抵偿支出后有剩余。与此相对应，工业地产的商业模式具备“大、快启动、提供服务、追求长期稳定回报”的四大特性。

　　工业地产分类：重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产（物流地产）、自由贸易区房地产（指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产）。