哪几种情况可申请撤销商品房买卖合同备案

　　导读：针对开发商变相捂盘、炒作、投机性购房等打乱商场的做法，石家庄市住宅保证和房产管理局日前发布了《对于进一步标准撤销商品房买卖合同备案和刊出商品房预告登记有关疑问的告诉》，对商品房合同撤销备案等做法进行了严厉标准，那么哪几种情况可申请撤销商品房买卖合同备案？由小编一起来看看。

　　《告诉》对撤销商品房买卖合同备案的处理进行了具体规则：买卖两边达到免除商品房买卖合同协议，一起请求撤销合同备案的，除应提交两边一起请求书、免除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证实、银行出具的借款已结清证实等有关资料外，还应按不一样的景象别离提交相应资料，方可处理。

　　1.因不可抗力而无法履行合同的，需提交相应的证明材料。

　　2.购房人(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金，要求解除合同的，需提交市级以上医院诊断书。

　　3.购房人因出国留学或定居要求解除合同的，需提交护照和留学、定居许可证明。

　　4.售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误；购房人在所购项目中换购房屋，要求更正合同信息的；需提交新签订并备案的合同。

　　5.购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明。

　　6.因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合同的，需提交退款凭证。

　　7.购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。

　　8.购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。