自住房被差别对待？商品房才是！

　　自住房被差别对待？商品房才是！

　　近几年，北京大部分商品房业主花了近10万一平买的，物业费也贵很多，自住房就卖2万一平，物业费收的也少，这本身就是对商品房业主的差别对待。

　　追根溯源，关于“自住型商品房”，这是是北京市2013年下半年推出的一个试点政策。这类房屋的价格比周边商品住房低30%左右，五年后可上市交易，收入30%上交政府。

　　这其实已经是在给自住房业主送福利，首先是自住房价格比周边商品房不止低30%，其次自住房业主以3万不到均价购入，5年后大概也是按商品房均价售出，打个半折也有5万，100平的房子五年之后转手既是500，收入30%上交政府，一套自住房五年转手也是50万的纯利，如果按10万算，那就是400万。

　　大家对此心知肚明，央广网也证实了这一点，声浪最大的不是“拆”，而是“不该拆”。这股声浪发自花了大价钱买的正常商品房的业主们。

　　开发商表示他们“差别对待”也是没办法，为了保障商品房业主利益，所有的开发商都采取隔离的方式，只是形式不一样，有的用实体围墙，有的是栅栏，有的用绿植。这么隔开的原因很简单，确实两边的购房价格、物业费、以后的管理成本以及内容都不太一样。商品房那边花了近10万一平买的，物业费也贵很多，自住房就卖2万一平，物业费收的也少，如果不隔开，商品房那边没有办法交代。

　　事实证明，开发商的顾虑并非无中生有。新浪网友 “黑图”认为“必须要分开的，花多少钱享受多少待遇”的观点得到了多数人的支持。此外，诸如“要是区别收费，为什么要享受同样的待遇？”， “难道不花相应的钱还能享受一样待遇？这个公平要怎么谈？”，“既然区别收费，就应该区别待遇”等此类网友评论也都得到了广大商品房业主的响应。

　　面对保障房社区存在的问题，北京市住建委一位工作人员答复，“政策不应该这样，但是开发商、买商品房的业主不愿意，这个挺矛盾的。我们工作中也反应一下吧。只能这样了。”

　　目前，越来越多的自住型商品房进入交付阶段，是否应该在不同区域内进行分割，逐渐变成了商品房业主和保障房业主之间的热点争论话题。如果这道墙拆了，那么商品房那边该如何交代？是否会让商品房业主不悦？如果这道墙拆了，还会有多少人愿意花高出5倍的价格购买正常的商品房？