小白首次买新房有哪些注意问题？一起来看看！

　　小白首次买新房有哪些注意问题？一起来看看！

　　导读：对于首次置业的购房者来说，由于经验不足很容易忽略一些问题。建议购房者要在购房过程中保持理性分析，不要盲目冲动，尽力避免犯错。许多首次置业的购房者来说，很容易盲目听从旁人的意见或学者的建议。但是保持自己的理性分析也是不可或缺的一步。购房者可以从两个方面出发：一个是房地产市场动态。购房者可以了解意向城市和意向区域的价格区间，选择自己能够承担的范围。第二个是国家政策。由于很多城市对于购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解是否满足要求。

　　大多数购房者在第一次买房的时候，看着各式各样的楼盘，往往不知如何下手。那么首次购房如何把握好要点呢？那么小白首次买新房有哪些注意问题？我们一起来看看：

　　要问清楚物业费用：购房时要问清楚物业的资质等级和收费标准，因为购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是伴随房子终身的，所以需要购房者在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数；

　　要了解楼盘价格：购房者要了解本批次的预估价格和上批次的开盘价格，如果要按揭买房的话，还要了解清楚首付款大概需要多少，每月需要承受多少月供；

　　看五证：通常在售楼处门口的公示牌上都会贴有五证，来证明该楼盘是五证齐全的楼盘，购房者可以安心购买。如果没有公示的，那么一定要跟开发商问清楚五证是否齐全，只有这样才能在工程进度、房屋质量等方面有所保障，因为五证代表着一个项目运作的正规化良性循环与政府对它的监管力度；五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。

　　清算自己的资金，估计好预算：首先，核算自己手里现有的存款，以及最多能拿出多少钱（包括找父母、亲戚朋友、朋友借的钱）。其次，需要按揭买房的购房者，应核算能接受的最高首付，每月能承受的房贷。最后，要留出部分钱来进行后期装修，以及买房过程中遇到一些突然需要用钱的地方。