下半年想贷款买房的人这件事千万别做！

　　今年受楼市调控影响，房贷利率不断上涨，使购房者贷款买房的压力有增无减，而现如今人手一张信用卡的时代，大家已经充分体会到信用卡给生活带来的方便之处，甚至有人买房拿不出首付，也选择“首付不够刷卡来凑”以缓解燃眉之急，但信用卡虽好，买房贷款扯到它的坑却不少，用起来要格外慎重。

　　银行不允许办理账单分期易造成逾期

　　银行规定，刷信用卡支付首付不能办理账单分期，因此持卡人必须在还款日之前一次性还清所有欠款，否则就造成逾期，不但影响到个人征信，还要支付高昂的利息和滞纳金。

　　征信是获得银行贷款的首要也是重要条件，征信不良就会同时影响到银行的贷款额度、房贷利率及贷款年限，并且逾期记录全国联网，不论你在哪个城市逾期过，都会影响到你将来购房贷款。所以小编在此劝告房奴朋友理性消费用卡，如果经济来源不理想，刷卡付首付只会在短期内增加你的负债。

　　多张信用卡“以卡养卡”家庭负债率高

　　申请住房贷款时银行还会对个人的还款能力进行评估，如果房贷月供超过家庭收入的50%，银行可能就会判断出你的负债过高，影响贷款审批。也有的购房者办理多张信用卡，选择用一张卡还房贷，隔月再刷另一张卡还上月信用卡的欠款，这种以卡养卡的方式相当于拆东墙补西墙，将面临高额的手续费，一旦持卡人遭遇某些经济变故，则很容易产生连锁反应，即资金条断裂直接导致多张信用卡一起逾期。这种后果相当严重，不但影响到将来房贷办理，可能还会被银行列入黑名单终身不得办理信用卡。

　　除了上面列举的两个较为严重的问题，买房刷信用卡是没有积分的，因此即便刷了大额产生的利润也比较低；其次，如果已经刷卡买房了，后期因为一些原因要取消购房，那开发商退款的周期会比较长，通常要一个多月或许更长时间，那么到期还款日就需要购房者自己垫付还款，压力也是不小的。

　　提醒想要贷款买房的朋友，上半年银行的贷款额度已经被消耗掉一大半，下半年不论是房贷利率如何调整，相信银行放款都会逐步缩紧，连带的对购房者的贷款要求也会审核得更加严格，因此购房者一定要衡量好自身的经济能力，做好支出预算，只能承受100万的房子就不要去惦记200万的房子了，贷款买房也选择正常的贷款途径，大额支出尽量不要选择信用卡支付。