好房子这四种配套设施不能少，特别是第二个，少了它房子不值钱

　　众所周知，在买房子的时候，大家都很关注一件事情，房子配套设置是否齐全。因为房子的配套设施与日常居住生活息息相关，房子不是独立的，如果没有配套设施的话，房子还有什么意义呢？

　　配套设施，是指配套设施”是指建筑开发商根据某个地区的城市建设规划的规定，或开发项目建设规划的要求，为满足这个地区以后生活居住方便而，所以建造的各项生活设施和便民设施。它是房地产企业楼盘开发息息相关的重要组成部分，如果配套设施不好不够健全，房子可能不太值钱，但是配套设施齐全，房子相对而言值钱得多。

　　一般来说，配套设施包括城镇道路、市场、供水、排水、供电、邮政、卫生、环保等设施,这是城镇功能的主要体现。

　　一、新小区和旧小区配套设施大有不同

　　新小区配套设施不齐全。新小区就是期房，如果你准备购买期房，就得有这种预算和估计，特别是准备到国家和城市刚刚开发建立的新区域买房子，一般来说，这种楼盘的配套设施是不健全的。如果是自住的话，由于周边道路交通、商场超市、医疗卫生等设备还没有建设起来，生活开始存在种种不便。之所以客的房产往往会选择新开发小区，就是看中这种配套设施不健全，新小区房价相对较低的优势，等到交房时周边配套设施会进一步健全起来，到那时再把房子卖了，就赚了一笔。

　　老小区（也可以称之为旧小区），例如国家所说的棚改区，这种小区是年代久远的小区，一般来说周边的配套生活设施很健全，但是车位偏少，所以出现了“朝夕车位”等新名词，这些都出现在老小区附近，新小区前期规划就做足了车位设计。配套设施齐全生活便利，但是由于人口众多，所以小区环境自然好不到哪里去。

　　总的来说，配套设施不齐全的小区房子价格相对较低，环境相对较好；配套设施齐全的小区生活便利，价格稍高，环境较差。

　　二、买房时要看准这几个配套设施

　　基本配套设施包括：商场超市、交通道路、卫生医院、幼儿园学校等，只要是生活接触得到的都算作基础配套设施。但是我们买房时主要看哪几个点n呢？楼市指闻小编提示，买房时不用考虑那么多，看配套设施就看三点就可以，只要这三点存在，其他基础设施自然会逐步建立起来的。

　　1、幼儿园学校。房子是用来住人的，绝大多数人在买房之后几年之内或者说3年之内都会有子女孩子，再过2年就需要上幼儿园了，如果周边没有幼儿园配套设施，孩子幼儿园怎么办呢？这是大事情，与其相关的还有小区、中学等学校配置。试想如果小区没有幼儿园，孩子幼儿园要送到5公里之外，每天这么折腾实在受不了。特别是好的学校更是一票难求。

　　2、交通状况。这个非常重要，这个涉及到的问题就很多，因为我们知道交通道路涉及到城市规划问题，如果小区附近没有较为便利的交通道路规划，说明这个位置未来规划较为偏僻，或者不是开发的重要地区，这样一来就算现在买了房子，由于交通不便，未来也不会好到哪里去。任何人买二手房都不会买交通不便的小区房子。

　　交通规划直接影响到居住生活质量，也影响房子是否保值增值的问题，很重要，买房时切记看清楚了。

　　3、商场超市。这是每个人日常生活需要的，不管是买菜、日用品还是休闲逛逛，都是必不可少的。

　　4、医院卫生。看清楚周围的医院配套，每个人都会或多或少生病，近距离看病是每个人都希望的，所以附近有医院的房子值得注意，如果没有大型医院，那么小一点的医院，或者诊所也是必须的。

　　看房子好不好，配套设施很重要，那么多配套设施我们不可能全都看清全都需要，但是以上四种配套设施是必须的几个，缺少了这四个设施，生活居住就会大打折扣。特别是第二个配套设施——交通规划位居首位。没有他，不仅住起来不舒服，而且影响房子价值。