商品房合同预售合同常见纠纷！

　　商品房合同预售合同常见纠纷！，从下月起，随着不动产登记制度的实行有效避免高价低标商品房的出现。数量等内容进行了明确约定，新情况，就商品房室内及公共部位装饰装修主要材料和设备的品牌、规格。

　　市住房保障和房产管理局要求，将《商品房买卖合同补充协议》纳入网签合同中，开发企业与购房者签定《商品房买卖合同》时应将该补充协议作为附件一并签署。市房地产信息管理中心将经备案的《商品房买卖合同》（含该补充协议）文本在淮南房产网公示，以防范潜在的市场风险和交易风险。该补充协议从下月1日起使用，寿县、凤台县房产主管部门可参照执行。

　　2014年3月21日，孙某某与荣海地产公司签订《商品房买卖合同》，约定：孙某某向荣海地产公司购买欧商国际广场第17号楼1单元1308号房屋，建筑面积189.28方米，其中套内建筑面积142.82平方米，公共部位与公用服务分摊建筑面积46.46平方米，该建筑面积为暂测面积，交付面积以房管部门出具最终测绘结果为依据，商品房价款按建筑面积计算为70万元。

　　根据当事人选择的计价方式，以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，合同约定建筑面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定建筑面积发生差异，面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买房人退房的，出卖人在买房人提出退房之日起30天内将买房人已付款退还给买房人，并按补充协议约定利率付给利息。出卖人应当在2015年10月31日前，依照国家和地方政府的相关规定，将取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，与约定的商品房交付买房人使用。合同附件一为29#楼十三层平面图。