房价降温上海商品房2手房降价！

　　房价降温上海商品房2手房降价！新房价格最高涨幅均未超2%，也降温明显。70城房价“降温”明显，新房价格最高涨幅均不超2%；城市数量及涨幅有所回落具体来看，7月份，新房销售价格环比下降的城市包括天津、上海、南充，而环比不变的则有石家庄、深圳、温州、安庆、常德、泸州、遵义等7个城市。

　　在60个新房销售价格环比上涨的城市中，平顶山以1.6%的环比涨幅排名首位，此外，厦门、西安、南京等多个城市的新房销售价格环比涨幅也超1%。

　　诸葛找房数据分析师国仕英分析称：“近期在政策调控影响下，新房市场上涨城市数量及涨幅均有所回落。值得注意的是，7月城市最高涨幅均不超2%，可见在政策严控下，房价涨幅收窄趋于稳定。”

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，与6月相比，房价上涨明显的城市主要有洛阳、无锡、包头、大理、西安等城市。但也有分化，其中在6月新房涨幅排名前两名的洛阳、呼和浩特，在7月已经不在前10，调控政策特别是限价，对新建住宅的价格影响非常大。

　　8月15日，国家统计局发布了今年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看，70城房价“降温”明显，新房市场上涨城市数量和涨幅均降温。70城新房价格有60个环比上涨，上涨城市数量已连续两个月下滑；新房价格最高涨幅均未超2%，也降温明显。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年5月份开始，银行信贷政策持续收紧，对于各地的楼市交易有较大的影响。同时各地对于房地产市场的管控力度加大，包括对于房屋销售领域有更多的督查，各类违规涨价的现象有所减少，进一步促进房价泡沫的剔除。“当前政策基本面不变，政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。”