商品房出售能否快速出售还要看技巧

　　商品房出售能否快速出售还要看技巧，我的房子带看量挺大但总卖不出去怎么回事？刚开始十多天经纪人说因为没有照片，于是同意照了照片，后来说签快，于是签了，但签后来看的人反倒少了，听说一个月没卖出去就不好卖了，是吗？我该怎么办呢？

　　很多房主想要出售房子，可是房子却不好买，这是怎么回事儿？房主怎么做才能加快卖房步伐？1、新挂牌的房子，相对来说带看量会大一些。不管其他条件如何，大多数客户都抱着先看看房子，反正没什么损失的心态，所以，看房的人会多一些，迟迟没有成交，说明要么您的价格偏高，要么房子某些固定的属性稍微差一些，比如户型不好等，有了照片的房子，确实在网上的曝光度更高，被客户浏览到的几率更大；

　　签署之后，正常情况，一定会出售的更快，因为房源，会被作为重点房源，大力度推荐，各种房源聚焦都会推荐，确实会加快出售速度。但看的人变少是受多方面因素影响，房主应该跟经纪人和商圈经理商量，适当调整价格或者他们制定更好的销售方案。

　　2、如果条件需要，房主可以把房屋美化下，干净整洁对比脏乱差给买房人的印象不一样。如果有必要可以重新装修一番。

　　学习销售卖房技巧

　　1、不要给客户太多的选择机会：有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。

　　2、不要给客户太多的思考机会：客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。

　　3、不要有不愉快的中断：在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。

　　4、中途插入的技巧：在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。

　　5、延长洽谈时间：使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。