商品房分摊面积，适当分摊面积是多少？

　　商品房分摊面积，适当分摊面积是多少？共享区域多少钱合适？很多朋友以前可能听说过。我们应该分开理解。这是购房的关键数据。

　　事实上，众所周知，房屋的共有面积是指整个房屋中的公共区域，但这些区域需要产权人共有。这些需要配置的区域包括：电梯井、楼梯井、垃圾管道、变电室、设备室、管线井、公共入口大厅、走廊、地下室、值班警察。卫室等。共用面积对居住建筑的舒适性也有一定的影响。如今，很多人在购房时都会注意到这个问题。

　　我们一般把7-11层的建筑称为小高层建筑。这类建筑的共用面积主要取决于每栋建筑本身的具体情况。无地下设备，一层无商铺，架空，小高层建筑的分摊系数约为10%-15%。如果有带电梯的小高层住宅楼，它将是公共的。分摊系数应在15%到20%之间。

　　所谓高层建筑，一般是指建筑物的楼层在30层或以上，高层建筑的分摊系数一般在14%-24%，因为高层建筑除了电梯和电梯前室外，占用的空间更多。同时，楼梯间的安全通道会占用更多的空间，当然还有其他的。这些设备加起来占用了很多空间。因此，在高层建筑中，一般楼层越高，公摊面积越大。

　　别墅房也有共享面积，这种类型的共享面积相对较低，需要共享的部分一般是1%-8%，如果是独立别墅，就没有共享面积，别墅共享面积较少。别墅的公共区域一般是在建筑中，如走廊，与建筑结构相连接的部分。它应该是为建筑物的居民提供非营利服务的区域，否则它不能被包括在共享区域中。

　　买房子时，我们经常谈论建筑面积。所谓建筑面积，是指建筑物内部的建筑面积，包括附着在建筑物上的室外阳台、雨篷、檐口走廊、室外走廊、地下室和室外楼梯。有上盖永久性建筑，结构牢固，高度2.2米以上（含2.2米）。建造。购房时，建筑面积一般是指房屋的销售面积。购买房屋时，应注意室内建筑面积，包括居住后可在室内移动的区域。室内建筑面积是指商品房各部分的总建筑面积，主要由房屋使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内面积是衡量所购房屋价值的指标，套内面积越大，套内面积利用率越高。