买房如何看容积率，大的好还是小的好！

　　买房如何看容积率，大的好还是小的好！所谓容积率就是地点总建筑面积和可建设用地面积的比率，例如在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，楼盘的容积率为1.5。对于购房者来讲，容积率越低，居民的舒适度越高，而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金的面积就越少。一般情况下，住宅小区的容积率小于1.0的，为非普通住宅，高层住宅容积率应该不超过4，多层住宅容积率应不超过1.5。

　　由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。

　　另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

　　由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

　　以上就是关于容积率是什么？和容积率对我们居住有什么影响，大家以后在买房的时候可以问下销售顾问楼盘容积率多少，然后再去选择合适的楼盘居住。