房产证“红本”和“绿本”有啥区别？

  在现代社会中，购房已成为许多人的目标。房产证是我们拥有房屋的证明。但是，您对房产证有什么了解?您知道房产证中“红本”和“绿本”之间的区别吗?知道这一点，买房子就不会蒙受损失!

  一，红本房产证

  红本房产证全名“房屋所有权证书”是市场商品房房产证，是财产所有权和土地所有权统一的证书。

  换句话说，当您购买此房屋时，不仅房屋属于您，而且土地完全属于您，并且您可以完全控制它们。

  红本房产证表示买方有权拥有，使用和处分该财产，并且也可以上市交易或抵押。所有这些权利的执行都受到国家法律的保护。

  二，绿本房产证

  绿本房产证全名是“房地产所有权证”，也称为产权证，它针对的是非市场商品房，例如作为经济适用房，福利房和其他政策性住房。

  绿本的房产证仅包含使用房屋的权利，土地所有权不属于房主，而是属于国家。

  绿本房产证财产，财产所有权受到某些限制。例如，景石坊规定五年内不得进行交易转让或抵押。

  简而言之，红本表示房屋完全归所有者所有，在绿本的情况下，所有者仅拥有一半的产权。

  提示：绿本房产证也可以用红本房产证代替。购房价差由住房管理局批准，变更相关程序后即可办理转让或抵押。目前，绿本至红本的政策在不同地区有所不同，请向当地住房管理局咨询。

  但是，目前，红本房产证(即“房屋所有权证书”)已基本上由“房地产证书”代替。

  也就是说，当我们购买商品房时，我们将分别与原来的“房屋所有权证书”和“国有土地使用证书”申请，而不是申请“房地产证书”。由一个部门更方便!