房产证到手后要尽快办好这5件事!

  对于购房者来说，最幸福的事情是交出房地产证书的那一刻，因为只有在交出房地产证书后，他们才能证明房屋是他们的财产权。在这里，小编要说的是，获得房地产证后，不要急于高兴，请尽快做以下五件事，以免造成麻烦!

  第一、检查房地产证的信息

  房地产证是房屋所有权的唯一证明，但不应有遗漏，例如是否 房产证上的名字有错别字和身份证号是否准确，房屋的具体位置，房屋的编号和房屋的面积，所有信息必须一一检查，不要 错误。 如果房地产证明书上的关键信息有误，则该房屋不属于您! 此外，如果您的房地产证明书上的信息有误，则房屋委员会的系统注册中不可避免地会出现错误。 如果您想将来转售房屋，恐怕会很麻烦。 您需要十到二十年的时间才能发现房地产证书有误。 恐怕到那时您要更正它会比较麻烦。 因此，获得房地产证书时，必须当场检查所有信息，不要出错。

  第二、妥善处理财产退税。

  取得财产证明后，需要退税。 购房时，应将所有可退税的家庭成员以房地产权人的身份写入购房合同，并在签订合同并支付房价后，向购房者申请“购房者个人缴纳的所得税基础扣除额”。 获得我的“一般纳税表”。 取得房地产证后的6个月内，应到税务部门办理退税手续。 一般来说，完成物业税程序后，请前往当地交易进行退税登记。 完成该过程后，将在20个工作日内收到该帐户。

  第三、以确保抵押的有效性。

  申请抵押时，为了降低坏账的风险，银行将要求借款人将房屋抵押， 尽管不办理房地产抵押登记程序的抵押合同仍然有效，但实际上抵押权尚未确立。 在这种情况下，将会发生不必要的债务纠纷。 因此，为了确保抵押的有效性，必须在获得房地产证明后尽快注册抵押。 这儿存在一个问题。 实际上，申请抵押登记非常简单。 您只需要跟随银行即可。

  第四、 保留购买证书

  一些购买者在获得房地产证书后会随意丢弃购买证书。 众所周知，这些证书非常重要，有时它们可以提供帮助。 每个人都节省了很多钱，例如装修发票，可以用来抵消房屋出售时的原始成本，从而可以合理地避税。 因此，每当一天不出售房屋时，都必须保留购买证明。

  第五、制定偿还抵押贷款的预算

  尽管已获得房地产证，但抵押贷款尚未还清。 此时，每个人都不应掉以轻心，因为一旦您多次逾期贷款，那么银行可能会向法院申请拍卖您的房屋。 因此，获得房地产证书后，您必须为抵押贷款的偿还做好预算，但不要因为抵押贷款过期而使房屋消失。

  经过艰苦的努力，我终于获得了房地产证书。 大家都很高兴，这是可以理解的，但是如果您不尽快做上述五件事，恐怕将来会遇到很多麻烦。