江苏房价到底会怎么样？7月9日上午江苏省物价局召开的新闻发布会，2018年三季度居民消费价格预期调查报告出炉，参与调查的375名江苏的专家及专业人士中，7成人预计三季度房价还将缓和上涨。
随着城镇化建设发展，高铁轻轨开通，网络全覆盖，城市与城市之间的距离，无论是物理距离还是心理距离，都被拉近了。大城市周边的小城市已不再“小”。比如上海附近的昆山，广州附近的中山，深圳旁边的惠州……在城市配备差异化日趋缩小的今天，大城市的一张床和小城市的一套房，到底哪个更有吸引力？
与二季度相比，预计2018年三季度商品房总体价格上涨264人，占比70.4％；预计总体价格基本持平96人，占比25.6％；预计总体价格有所下降8人，占比2.13％；预计总体价格明显下降3人，占比0.8％；不能确定4人，占比1.07％。
调查显示，7成人预计三季度商品房总体价格上涨，并以缓和上涨为主。
商品房价格上涨预期大幅上升
从商品房价格预期走势看，本期商品房价格上涨预期大幅上升，比上期的49.45％增加20.95个百分点。
孔祥平通报，从全省各地商品房价格预期情况看，本期大部分城市商品房价格预期与上期稳中缓涨相比，上涨预期大幅上升。“除苏州、连云港、盐城三市的上涨预期不到50%外，其余10个城市的上涨预期均超过一半，其中南京65.5%是这10个城市中最低的，其他9个城市的上涨预期都在80%以上。
“近期，我国和省内部分地区房地产市场出现炒作抬头迹象，同时，江苏多地实人オ引进政策，衍生购房新热潮，地方楼市调控政策被一定程度稀释，使我省商品房价格出现回温。”
孔祥平认为，上涨预期的大幅增加，表明了社会对未来房地产市场变化的心理预期。但是，大家要看到，中央在房地产市场调控上的目标和政策没有变化，保持商品房价格的基本稳定，仍然是各级政府坚持的原则和目标，前期的措施仍将继续坚持执行下去。针对房地产市场出现的投机炒作现象，近期国内不少二三线城市房地产政策再度收紧严控，如停止了企业的商品房购房资格等。我省各级政府及相关部门也将密切关注房地产市场走势严加管控，抑制投机，引导并推动房地产市场健康平稳发展。
2019年普通地级市GDP20强名单分别是：苏州、无锡、佛山、泉州、东莞、南通、烟台、常州、徐州、唐山、温州、扬州、绍兴、盐城、潍坊、嘉兴、台州、泰州、洛阳和襄阳。
江苏是中国经济高度发达的省之一，江苏13市，2019年普通地级市GDP20强中占了8个，各个城市均衡发展，城市面貌全国一流，对外来人口及周边地区人口都有较高的吸引力，因此这里的买房需求很高。
江苏南通的价格目前蛮高了目前，市区中心位置基本价格在1.8-2.7万之间。外围价格在1.5万上下，其他区镇价格各不一样，且南通自从沪通高铁开建前和地铁修建那波风过去了，个人认为短时间内南通没有涨价的风头，很多东西到了一个瓶颈，如果价格再有增幅，那必须南通在经济房展方面和招商引资引入企业方面有重大突破，产生大量就业岗位，在吸引大波外来人口涌入，才能对房子价格产生增幅作用。
江苏房价到底会怎么样？针对三四级城市尤其是县级城市出现的房地产市场分化，孔祥平表示，物价部门希望这样的分化是基于各城市经济社会发展，百姓收入和理念不断变化而出现的良性分化，绝不是人为炒作。也希望地方政府，尤其是县级政府能够采取措施保持商品房价格平稳。
