三四线房价呈现上涨趋势,房价一直都是全国人民日常的谈资,特别是房价的涨跌。
现在的房价除了一二线房价稳中有升外,三四线房价也算有上涨趋势,但一二线城市支柱产业丰富,经济发展力好,大量人口涌入,求职,安家等,房价上涨有庞大的购买力支撑,但是在三四线城市,产业机构单一,净流入人口出现负增长,在这种现状下,三四线的房价在继续上涨,会有哪些弊端呢?
本身三四线城市经济发展力差,大型企业稀缺,好的工作岗位基本被高学历,技能全的人才垄断,求职相对困难,其他岗位的薪资收入也相对较低,房价在继续增长,会导致很多普通家庭买不起房。
反之,因为房价高,卖房的人群减少,开发商新建的商品房销售力差,回笼资金困难,只能选择将房源降价出售,但受到地价成本的影响和政策维稳调控的要求,大降房价是不可能的,但降价幅度小,并不能吸引大量购房者入市,开发商将面临企业难以经营的问题。
房价大涨,会有更多人因为买不起房而选择观望,二手房及新房的销售困难,炒房客为了不让房子砸手里,会大批抛房止损,新购房者不敢买跌价的房子,已购人群找售楼处退房退钱,房地产市场受巨大影响,而三四线城市基本以房地产作为支柱产业,很快城市经济将全面受到波及。