华侨城天鹅堡楼盘位于天津东丽湖路以西，东丽之光大道以南，华侨城天鹅堡新房在售均价11500元。天津华侨城天鹅堡·观筑高层产品系涵盖48-101㎡（建筑面积）阳光户型，非毛坯交房。
天津华侨城天鹅堡·观筑汇涛苑1#已加推，30层到顶，两梯四户，主推88、115、127㎡户型，开盘均价11500元/㎡。目前高层49#在售，主推89㎡两室，114、135㎡三室，均价11500元/㎡。
天津华侨城天鹅堡·观筑为天津华侨城内高层产品，天津华侨城项目C地块占地约38.63万平方米，建筑面积约49.84万平方米，容积率仅为1.29，绿化 达43%，是低密度生态型住宅，建筑类型包括多洋房、叠拼、联排、双拼、高层景观住宅等。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的一份《中国住房市场发展月度分析报告》称,本轮房地产房价上涨持续时间长,总体涨幅巨大,一二三四线城市轮动特征明显。但自2019年以来,越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列,表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。
部分三四线城市或面临更大的调整压力。吴建钦指出,11月份,大概有三分之一左右的三四线城市房价下跌,中山、宝鸡这两个城市从下半年以来房价持续下跌。三四线城市的土地成交也处于下降通道,11月份其土地成交规模同比下降10%左右。
社科院上述报告也认为,受周期异步性、货币化棚改余热等因素的综合影响,少部分三四线城市如临沂、南阳、唐山、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。但由于部分三四线城市房价的上涨可能依赖于地方隐性债务的增加,其中隐含着未来下跌的风险。
小编： 咻房网小王
