在房价还涨的时候,不少购房者都是买涨不买跌,有些购房者其实手中资金并不宽裕,但是还是硬着头皮来买房,因此背负上高额的贷款,假如房价下行的话,那真的得不偿失了,首先,我们要知道,还不上房贷的话,肯定是会出现一些麻烦的,但是大家也不要太担心了,毕竟,我们也是可以采取相应的措施,来减少损失,下面我们先来看看,房贷还不上,会造成哪些后果吧!
第一个后果,影响个人征信
在房贷还不上,出现逾期的时候,会直接影响到个人征信,因为一个人在申请房贷的时候,是需要出示个人的收入证明,是为了证明你有能力还款,而当你还不上房贷的时候,个人征信上也会出现逾期记录了,并且长期房贷逾期的话,很可能会成为“老赖”,以后,还想要贷款的话,可能就更加的困难了。
第二个后果,房屋被拍卖
在你没有还清房贷之前,你的房子虽然是写的你的名字,但是还并不真正的属于你个人,是属于银行的,当你房贷逾期之后,银行是有权能够处置你的房子的,可以将你的房子进行拍卖,来减少损失,这也是银行规避风险的手段之一,房子一旦被拍卖,可能你将“财屋两空”了。
第三个后果,出现经济损失
房贷还不上之后,假如你的房子已经被拍卖的话,那么你之前还掉的房贷,可能也是打水漂了,并且在贷款逾期之后,欠款人也是需要偿还一定的债务的,甚至房屋的拍卖费,都需要你来支付,另外你在买房时候,付的首付,可能也会有去无回了,因此,大家在买房之前,一定要考虑清楚了,房贷还不起,是需要面对这三种后果的。
房贷压力大,还不起了,也不要担心,正确的处理方式在这里,千万不要选择断供,赶快学起来!
第三个后果,出现经济损失
房贷还不上之后,假如你的房子已经被拍卖的话,那么你之前还掉的房贷,可能也是打水漂了,并且在贷款逾期之后,欠款人也是需要偿还一定的债务的,甚至房屋的拍卖费,都需要你来支付,另外你在买房时候,付的首付,可能也会有去无回了,因此,大家在买房之前,一定要考虑清楚了,房贷还不起,是需要面对这三种后果的。
房贷压力大,还不起了,也不要担心,正确的处理方式在这里,千万不要选择断供,赶快学起来!
还房贷的方式有两种,一种是等额本金,另一种是等额本息,这两种方式,还的利息金额是不同的,一种是利息的比例逐渐增大,另一种是利息的比例逐渐减少,因此如果你还不上房贷的话,可以要求暂时只偿还利息,暂停还本金,因为银行有房子抵押权,通常会同意的。
第三个处理方式,借钱还贷
如果实在是没钱的话,可以先从身边的亲戚朋友借点钱,来还掉房贷,这也是一个不错的选择,因此,在买房之前,一定要考虑清楚自身的还款能力,房价变幻莫测,出现波动,也是情理之中,但是从长远来看的话,房价会逐渐回到合理范围中的,但是,买房,千万不要打肿脸充胖子,不然房贷压力,可想而知。