4月杭州二手房价环比涨幅创新高，今天，国家统计局公布4月70个大中城市价格变动情况，4月杭州新房价格环比涨0.9％，同比上涨5.2％；而二手房价格环比涨1％，同比上涨3.2％，环比涨幅有所扩大，创下11个月来新高。
4月二手房集中爆发，杭州市区（不含临安）二手房共计成交10232套，日均成交量超300套，成为近23个月来的新高。究其原因，被疫情延迟的二手房“小阳春”集中爆发，造成成交量迅猛增长的局面。
从钱江晚报购房宝二手房涨跌榜的情况来看，尽管二手房的量有明显增加，但除了一些热门成交的小区价格有所上涨以外，其余环比3月价格都相对稳定。而4月二手房量价齐升的主要原因在于学区房与次新房的助推。
单价区间在2-3万元/㎡的小区为刚需购房者的“主战场”。其中表现最为抢眼的，就是新房时期“万人摇”红盘，如卓越蔚蓝领秀、万科未来城、融信澜天等。
在进入二手房市场后，房东为了得到此前的“倒挂差”红利，纷纷挂牌出售。供应量大了后，加之小区本身的板块价值以及产品品质，深得购房者的喜爱。这些楼盘在今年（截至5月11日）均有100套左右的成交，意味着每1-2天就有一套房源成交，行情十分火爆。
尽管如此，这些小区的成交价格却一直都保持稳定。譬如万科未来城4月成交均价在29000元/㎡，较3月的31520元/㎡下跌了8.0%；融信澜天4月成交均价为28000元/㎡，较3月的26863元/㎡上涨了4.2%；卓越蔚蓝领秀4月成交均价为27509元/㎡，较月的25096元/㎡上涨了9.6%。
而卓越蔚蓝领秀小区分布于江干与余杭的分界处，两部分小区的房源单价大约相差6000元/㎡。根据成交的房源不同，小区的成交价格浮动属于正常范围。
总体来看，这些小区的价格自交付后短期内有波动外，目前已逐步回归到稳定的状态。
