嘉兴房价走势预测，
嘉兴房价还会涨吗？截止到目前，2019年嘉兴市本级共申领出102张预售，这超百张预售，真实的记录了这近一年时间，嘉兴各大板块，新房预售价格的微妙变化。
这两年嘉兴市场都是改善大年，本地改善置业的需求明显加大，已是不争的事实。
而今年前11个月（截止到11.21），可以看到，120-144㎡的改善产品也成为供应端的主流，占比达41%，紧随其后的是100-120㎡的刚需+刚改产品，占比达24%，144㎡以上的终极改善，也占据了16%的市场份额，占比最低的则是90㎡以下产品，仅占7%。
可见，嘉兴市场需求犹在，改善置业已是主力，但同时，改善置业的要求也会更高，购房心态相比刚需会更加缓和些，货比三家的心态也会更加明显。
从2017年开始，嘉兴新房就被严格限价着，但经过这几年，大家也可以看到，与其说限的是价格，倒不如说限的是房价的上涨速度。
对比上表数据可以清晰地看到，项目预售均价在悄然上涨，2018年嘉兴小高层最高预售价14600元/㎡，到了2019年现阶段，小高层最高预售价已经达到15400元/㎡，涨幅5.5%。
而在对比2019年每一季度的最高预售价走势也可发现，高层、小高层的价格都在不同程度的螺旋式上升；细化到各盘，细心的人也会发现同一个项目每次新推预售其价格都会有所上涨。
限价逐渐放开的背后，是购房门槛的缓步上升，当然预售价主要指的是毛坯价格，再加上车位、精装等一些复杂的算法，实际售价还会更高。
(责任编辑：安居乐业网)
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