长春房价走势最新消息：同比去年上涨超10%！
今年上半年的长春楼市，交出了怎样的成绩单？18日，克而瑞长春机构公布了答案。
记者在采访中了解到，长春楼市上半年整体市场政策趋稳，仅对公积金信贷政策做出调整。土地供应和成交同比双升，优质地块抢拍激烈，致使土地成交楼盘价抬升。商品供求比方面，虽然供应量总量大幅提升，但是市场局部供应仍然不足。
具体来看，2019年长春上半年价格同比上涨超过10%，价格呈现出上升趋势，截止6月份住宅均价7390元/㎡，虽然6月份成交价格环比略有下滑，但其主要原因是由于5月份市场成交价格上涨所致。
同时，今年上半年供应量为344.09万㎡ ，成交量为373.01万㎡，供求比为0.92，市场基本面保持不变。
截至2019年6月，住宅市场中宽城区、高新南区为存量大区，是未来库存消化重点。
记者注意到，土地市场方面，2019年上半年土地成交逐月递增，大部分集中在3、4、5月份。1、2月由于经营性公告的土地幅数少，成交有限;进入第二季度政府不断加推优良地块，开发商“抢地”热情高涨，在土地招拍挂的现场出现多次竞争激烈的场面。值得一提的是大众拿下的净月热地，该地块经过138轮叫价，楼面价4247元/平方米，是上半年竞拍次数最多的地块。
长春上周新品成交支撑市场作用明显
克尔瑞长春机构数据分析后认为，长春市场最近一段时期成交量一直保持稳定，起伏较小，新品陆续上市成交，维持了市场成交量的稳定增长。
从成交的区域来看，主要集中净月、宽城、南关、绿园等区域，其中净月区和绿园区属于新品集中成交，对市场总体起到较好的支撑作用。宽城区由于总体均价较低，成交量也较大。而之前较为火爆的高新南区和北湖区域，由于后续新品项目逐渐减少，后劲略显不足。
克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇在接受记者采访时表示，上周商品住宅市场成交均价为7680元/㎡，环比上升1.72%。近一个月，长春总体均价再次出现明显的上升趋势，主要是受到近期新开项目集中成交的影响，由于2019年至今，长春整体供需结构的变化，导致2019年新品上市后，销售也变得较为火爆，且由于金融政策等因素，大多新开项目均为品牌项目，其去化也较为迅速。价格上也会有所上升，对整体市场均价有一定的拉动作用。
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(责任编辑：安居乐业网)
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