１、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
２、按合同规定交房款并取回发票。
３、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
４、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
５、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
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