５０年产权房怎么样

在现实生活中，未来能在一套住宅里住上多少年并不能是我们能够随意断言的事，并且政策会持续调整，相关法规也会适时完善，一般情况下４０年或５０年产权住宅还是７０年产权住宅对实际居住和使用的影响不大。相反，由于４０年或５０年的住宅的产权年限较短、且开发商对其利润期望值不高等原因，这类型住宅的价格有可能较普通住宅低，并且这类型的住宅如酒店式公寓会使业主获得更好的物业管理和居住环境。而我们能够直接看见的４０年或５０年产权住宅劣势是，在拆迁补偿或二手房交易时，由于余留的产权年限较短，这类住宅所获得的补偿或成交价比起７０年产权住宅会相对较低。

随着城市的扩大，新建普通商品住宅渐渐向外延伸，中心区域的普通商品住宅价格偏高，而郊区的普通商品住宅虽然价格相对较低，但在短期内周边配套并不能kuai速建成，且交通成本较高。而一般４０年或５０年产权住宅都位于不错的地段，周围以商业区为主，出行购物以及其他配套都相对完善，因此部分经济承受力有限却急需换房的购房者，且不安于居住在偏僻郊区的，可以先购买一些相对便宜的４０年或５０年住宅作为过渡。