建设用地指标比上一版的规划下调 K2京南狮子城项目将如何变化

在《北京市土地利用总体规划（2006-2020年）》中，建设用地指标比上一版的规划有所下调，这也导致周边地区形成上涨预期。司智表示，北京对建设用地控制的非常严格，中心城区很难有大规模的土地供应。就算土地供应增多，但土地价格也不会便宜。现在拍出来的土地，大部分建造时都以大户型和豪宅为主，对于普通老百姓而言，在北京市置业仍有些困难。

在房价上涨的同时，应令涨幅处于正常范围内。房价要从两方面来看，一是合理的涨价，类似地价、材料成本、物价的上涨；二是泡沫成分。综合来看，房价由地价、税费、建材、合理预期、炒作因素等构成，但炒作成份太高，会让价格超过正常值。环京区域因为近才有性价比，其他的因素反而不重要。

K2京南狮子城项目均价12000元/平米（建面），免费咨询电话：400-113-8189。

项目简介：

  K2京西狮子城，打造涿州高铁新城的标杆高端楼盘；布局再造k2地产“狮子城”产品系；建立北京宜居生活品质标准。

  房价户型：

  K2京西狮子城项目二期住宅南区11、12、13、19号楼，联排别墅产品在售。

  二期11、12、13号楼均为24层板楼，3个单元，2梯4户。19号楼为22层板楼，2个单元，2梯4户。在售户型面积为80-82平米（建面）两居、90-92平米（建面）三居，其中三居通透户型计入赠送面积实得面积约116平米（建面），价格范围9000-10000元/平米（建面），物业费为1.98元/平米（建面）/月，70年产权，2017年5月30日前毛坯入住。

  K2京西狮子城联排别墅在售，地下1层，地上3层，户型面积180平米（建面）左右，赠送花园及阁楼约200平米（建面），总价300万/套起，物业费为2.98元/平米（建面）/月，毛坯现房。

  周边配套：

  学校：规划的北师大附中，北师大附小

  高铁站：涿州火车站

  公交车站：23路公交车站

  交通路线：

  公交路线：涿州23路：涿州东站,徐里营村站

  高铁路线：北京西站--涿州东站，下车即到。

  自驾路线：走京港澳高速，涿州出口出高速，走润禾街，往南走到头东转即是。