交通设施商铺购买前景如何及选择技巧是什么？

　　交通设施商铺购买前景如何及选择技巧是什么？

　　交通设施商铺购买前景如何？

　　１、交通设施的商铺其租金是利润的主要内容，所以其价值的空间有限，如果商铺售价较高的话，那么租金则低于１０％到１２％，所以建议想要交通设施商铺的购买者要采取谨慎的态度。

　　２、交通设施商铺的租金的是成为的良好组合，规模的升级会提升租金的水平，而交通设施周边的房地产发展，也会打开该类商铺价值的空间。所以考虑到利润空间的因素，那么这类商铺的租金则不会低于１０％，可以考虑购买。

　　交通设施商铺购买选择技巧是什么？

　　１、交通设施内部商铺的总体规模与该交通设施的客流量正相关，即客流量越大，内部商铺的总体规模越大，这体现出市场对经营的直接影响。商铺的规模整体来讲以中、小型商铺多，中型商铺主要用做餐饮、咖啡厅、便利店，小型商铺主要用做专卖店、快餐店、书店等。

　　２、交通设施内部商铺主要的服务对象是各类乘客，乘客的需求引导商铺的运营方向：乘客基本的饮食需求是从事餐饮生意的商铺的主要市场基础；乘客购买礼品的需求是各种便利店商铺的主要市场基础；乘客打发时光的需求是从事书刊经营的书店的主要市场前提。

　　3、交通设施的规划设计从属于交通设施主要功能的规划设计。规划设计首先考虑整个交通设施交通功能的需求，然后才考虑包括商业配套在内的配套设施，而且通常把大大小小的商铺布置在客流主要活动空间的周边、沿途，一方面方便消费者，另一方面，有利于提高商铺的＂可视性＂，提升商铺的价值。