地铁房全攻略！4号线要通了，这才是真正的双地铁盘！

　　如今的长沙，地铁正在飞速建设中。据悉，长沙地铁4号线最早将会在今年底通车试运营。待长沙地铁4号线整体建成后，可通过与 1号、2号线地铁换乘。长沙的双线路交汇站点将由“五一广场站”1个，增加至6个，分别是五一广场站、黄土岭、荣湾镇 、沙湾公园、长沙火车南站、光达站。

　　而在这些换乘站点中，房子价格相对来说普遍较高，平均在1.2万元/平以上。其中最贵项目为“绿地湖湘中心”均价在1.7万元/平，当然同一个站点楼盘价格也是有差异的，这取决于楼盘品质等多方面因素。

　　一、黄土岭站

　　黄土岭该片区属于雨花区中心片区，长沙的老城区，无论是在交通还是配套各方面都比较完善。但是目前看来，黄土岭周边有棚户区、道路建设目前也正在进行中，片区环境较为杂乱。

　　荣悦台从总体上来说该小区不管是交通还是生活配套都比较便捷。从地铁1号线黄土岭站的2号出入口，步行3分钟就到达了该小区大门。不过小区紧挨芙蓉路，周边车流量大高峰期易拥堵。目前在售A座36平公寓，均价14500元/平；B座45平、57平、78平公寓，均价13000-14000元/平。

　　建发中央公园是一个综合体楼盘，目前无房源在售。项目3、6号栋已经封顶，具备开盘条件，综合该地段条件，预计项目开盘价格不会低。

　　二、溁湾镇站

　　溁湾镇这个区域对老长沙人而言，耳熟能详，是长沙河西最早的购物天堂，也是岳麓区传统的商业中心。目前，溁湾镇站点区域在售楼盘除了绿地没有其他房企。

　　绿地湖湘中心距离在建中的地铁地4号线溁湾镇站非常近，从项目步行到溁湾镇站3号出入口，用时仅2分钟。小区对面就是通程商业广场，周边的生活配套都很成熟了。项目目前暂无房源出售，后期预推6栋住宅，推新时间待定。

　　三、沙湾公园站

　　沙湾公园目前地铁2号线可直达，公园周边有新房在售的楼盘仅剩京武浪琴山和明昇壹城。

　　明昇壹城位于雨花劳动路与花候路交叉口西北角（恒大绿洲附近），交通比较便利，其中即将通车的4号线粟塘路站直通项目的商业，距离2号线沙湾公园站也在1公里内，区位优势明显。价位也是一直都是居高不下，前天项目新拿两栋预售证，18#共180套房源，21#共192套房源，主力户型面积为115、127、140㎡，另外有少量166-228㎡户型，均为毛坯房，均价12500元/㎡。

　　京武浪琴山是一个品质楼盘，属于高端改善型楼盘，价格不便宜。项目周边交通配套相对齐全，特别是地铁2号线沙湾公园站就在楼盘门口，弥补了其地段不靠城中心的缺点，目前暂无房源在售，后期有二期别墅和三期商业推出。

　　四、长沙火车南站

　　长沙南站地铁站是目前长沙最大的一个地铁站，与高铁站直接对接。该片区域有几个新房项目：金轮星光名座、恒大国际广场、万科里魅力之城和绿地之窗。

　　万科魅力之城最近一次开盘是4月7日，新推200套房源抢购一空，600多个人抢两百多套房子，激烈程度可想而知。作为万科品牌楼盘，项目销售情况一直不错，现在已无房源在售，待后期推新。

　　金轮星光名座小区自带有商业，虽然有部分商家已签约，但自身配套还未形成。目前只有公寓在售，38-41㎡，均价为12000元/平。