都说买了地铁房就坐等升值！是真的吗？

　　都说买了地铁房就坐等升值！是真的吗？地铁房是最受购房者青睐的一种房子，只要条件允许，多数人还是更愿意购买地铁房，不仅是考虑出行方便的问题，还考虑到升值的问题。都说买了地铁房就坐等升值，然而遇上这三种情况就傻眼了，其实这都是源于购房者对于地铁房的认识出现了偏差。买到地铁房就赚了？多少人对地铁房都存在这三大误解。

　　规划中的地铁房未必能升值。开发商在售房之时，虽然对外号称是地铁房，但是地铁其实之时处于规划当中，开发商或许会和购房者解释，未来多少年之内，该区域将会建成地铁，但是未来的事谁也说不准，即使已经有规划，具体实施起来，或许也会出现偏差，而且随着时间的推移，或许城市布局转变，或许国家政策转变，或许自己的需求转变，期待多年之后的事是不靠谱的。

　　1、地铁房概念理解问题。在大部分的人的认知当中，什么是地铁房，步行到地铁站花费时间并不长的房子就是地铁房，但是在开发商这边的解释可不一样了，开发还是那个对于地铁房的划分并不标准，在地铁站附近就算地铁法国，购房者如果只是在售楼部看楼盘的话，其实是看不太出来的，有时候开发商说是说这是地铁房，其实距离地铁站甚远。然而购房者可以以步行时间为限判断是不是地铁房，步行时间5分钟内，那就是正地铁房，10分钟内是准地铁房，15分钟内可以算是靠近地铁，但如果超出30分钟，就算不上地铁房了。

　　2、并不是地铁房就一定能升值。很多购买地铁房，正式看重地铁房存在的巨大升值空间，但并不是所有的地铁房都能升值，地铁房能否升值，需要看地铁赋予房子的意义，需要看地铁房究竟处在什么区域。假如是已经开发完全的繁华市区，地铁的意义仅是方便出行的工具，地铁房虽然价格高，但已经失去了升值空间。城郊地铁房就不同了，城市进一步扩张，在地铁的带动下，城郊的房子只会越来越火热，升值性相当大，而且升值速度极快。